アクロス弥生が丘駅前
佐賀県鳥栖市弥生が丘1丁目6-3 | 築14年 | 45戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162019202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.1万/㎡から2025年は32.1万/㎡へ、9年間で23.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均2,046万円です。3SLDKが最も高く平均2,770万円、3LDKは平均2,046万円です。
3SLDK
2,770万
2件
3LDK
2,046万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 2,770万 | 2,750万 | 2,790万 |
| 3LDK | 8件 | 2,046万 | 1,750万 | 2,295万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.8万円で、4-7階（27.7万円）と比べて4.1万円（+14.8%）高くなっています。
4-7階
7件
27.7万/㎡
8階以上
3件
31.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 佐賀県鳥栖市弥生が丘1丁目6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年10月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 67.11m² ～ 86.33m² |
| 分譲会社 | 鳥栖弥生が丘 福岡地行 |
| 施工会社 | 上村建設 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
弥生が丘駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
🚉
徒歩27分
立野駅
豊肥本線 / 甘木鉄道甘木線 / 高森線
🚉
徒歩28分
田代駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
鳥栖市小学校・中学校学区
中学校
鳥栖市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクロス弥生が丘駅前 | 2012 | 45戸 | 31.9万 | 2,750万 |
| 東峰マンション弥生が丘ステーションペサージュ | 2003 | 150戸 | 21.0万 | 1,790万 |
| 弥生が丘ハウシーズ | 2008 | 117戸 | 27.5万 | 1,950万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.1万 | 24.2万 | 30.2万 | 29.5万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜8階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,750万 | 31.86万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 32.32万/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 31.2万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.78万/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.51万/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 29.06万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.3万/㎡ |
| 2019年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.24万/㎡ |
| 2016年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.5万/㎡ |
| 2016年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額122,250円。
3LDK
115,000〜127,000円
122,250円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,638円/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 127,000円 | 1,892円/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 127,000円 | 1,892円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。