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東峰マンション弥生が丘ステーションペサージュ

佐賀県鳥栖市弥生が丘1丁目8 | 築23年 | 150戸

推定相場
東峰マンション弥生が丘ステーションペサージュ
最新データ
2026年3月
売買56件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.0万円。周辺エリア平均（26.8万円）より21.6%低く、鳥栖市全体の平均（25.9万円）より18.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.7万/㎡から2026年は24.5万/㎡へ、13年間で24.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
20142016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の108,000円から2022年には86,500円へ、19.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・35件）で、平均1,878万円です。4LDKが最も高く平均1,975万円、2LDKは平均1,697万円です。
2LDK
4件
1,697万
3LDK
35件
1,878万
4LDK
17件
1,975万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 1,697万 1,360万 2,337万
3LDK 35件 1,878万 1,280万 2,689万
4LDK 17件 1,975万 1,600万 2,858万

階数別の㎡単価

1-5階
23.9万/㎡
19件
6-10階
22.7万/㎡
20件
11-20階
22万/㎡
17件

物件概要

所在地佐賀県鳥栖市弥生が丘1丁目8
築年月2003年6月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数150戸
専有面積71.33m² ～ 99.88m²
分譲会社東峰住宅産業
施工会社若築建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉
弥生が丘駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
徒歩1分
🚉
田代駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
徒歩29分

学区情報

小学校
弥生が丘小学校
中学校
田代中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東峰マンション弥生が丘ステーションペサージュ 2003 150戸 21.0万 1,790万
アクロス弥生が丘駅前 2012 45戸 31.9万 2,750万
弥生が丘ハウシーズ 2008 117戸 27.5万 1,950万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
38件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
4LDK - - 22.4万 21.7万 22.7万 21.3万 26.8万 21.0万
3LDK 21.2万 21.7万 20.5万 22.4万 23.3万 25.4万 26.9万 27.2万
2LDK - - - - - 31.5万 - -
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,790万 20.99万/㎡
2026年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,050万 27.34万/㎡
2026年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,790万 20.97万/㎡
2026年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,790万 20.99万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,050万 27.34万/㎡
2026年1月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.95万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,190万 29.2万/㎡
2025年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,050万 27.34万/㎡
2025年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,190万 29.2万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.96万/㎡
2025年3月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,290万 26.83万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,590万 34.53万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,650万 22万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,050万 27.34万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,190万 29.2万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 2,280万 25.34万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,600万 22.3万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 2,590万 28.78万/㎡
2024年7月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 2,188万 24.31万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 2,750万 30.56万/㎡
2024年6月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 2,498万 27.76万/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 1,850万 20.56万/㎡
2024年3月 13〜15階 2LDK 75㎡〜 2,390万 31.53万/㎡
2024年1月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,080万 21.31万/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 1,850万 20.56万/㎡
2022年5月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,690万 26.94万/㎡
2022年1月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 1,850万 18.53万/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,750万 23.33万/㎡
2021年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,650万 21.77万/㎡
2021年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.02万/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,750万 23.33万/㎡
2021年5月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,950万 21.67万/㎡
2021年11月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,950万 21.67万/㎡
2020年3月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 1,930万 20.7万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,460万 20.35万/㎡
2020年12月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,098万 22.37万/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,560万 21.74万/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,650万 22万/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,450万 20.33万/㎡
2017年6月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 1,700万 19.92万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.16万/㎡
2017年2月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 1,640万 19.22万/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,490万 19.66万/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.84万/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,520万 20.06万/㎡
2016年12月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 1,700万 19.92万/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.84万/㎡
2015年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.89万/㎡
2015年12月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 1,360万 18.96万/㎡
2014年4月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 1,890万 20.27万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額95,273円。4LDKなら月額95,273円が相場です。
3LDK
86,909円
75,000〜95,000円
4LDK
95,273円
88,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
16件
10〜15万
4件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,133円/㎡
2022年1月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 88,000円 978円/㎡
2021年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 93,000円 1,238円/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 79,000円 1,053円/㎡
2021年3月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 88,000円 978円/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 88,000円 1,171円/㎡
2021年10月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 105,000円 1,051円/㎡
2020年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 88,000円 1,171円/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,267円/㎡
2020年2月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 88,000円 978円/㎡
2020年10月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 110,000円 1,143円/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 75,000円 1,000円/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 88,000円 1,171円/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,267円/㎡
2018年12月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 88,000円 978円/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,133円/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,133円/㎡
2016年6月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 88,000円 1,071円/㎡
2016年6月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 90,000円 1,095円/㎡
2015年1月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 105,000円 1,304円/㎡
2015年12月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 90,000円 1,095円/㎡
2014年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 108,000円 1,341円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。