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アクロス弥生が丘駅前

佐賀県鳥栖市弥生が丘1丁目6-3 | 築14年 | 45戸

推定相場
アクロス弥生が丘駅前
最新データ
2025年7月
売買10件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は31.9万円。周辺エリア平均(26.8万円)を19.0%上回って、鳥栖市全体の平均(25.9万円)を23.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20162019202220232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.1万/㎡から2025年は32.1万/㎡へ、9年間で23.2%上昇しました(年平均+2.6%)。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の80%・8件)で、平均2,046万円です。3SLDKが最も高く平均2,770万円、3LDKは平均2,046万円です。
3SLDK
2件
2,770万
3LDK
8件
2,046万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 2件 2,770万 2,750万 2,790万
3LDK 8件 2,046万 1,750万 2,295万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.8万円で、4-7階(27.7万円)と比べて4.1万円(+14.8%)高くなっています。
4-7階
27.7万/㎡
7件
8階以上
31.8万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地佐賀県鳥栖市弥生が丘1丁目6-3
築年月2012年10月(築14年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数45戸
専有面積67.11m² ~ 86.33m²
分譲会社鳥栖弥生が丘 福岡地行
施工会社上村建設

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉
弥生が丘駅
JR鹿児島本線(博多~八代)
徒歩1分
🚉
立野駅
豊肥本線 / 甘木鉄道甘木線 / 高森線
徒歩27分
🚉
田代駅
JR鹿児島本線(博多~八代)
徒歩28分

学区情報

小学校
鳥栖市小学校・中学校学区
中学校
鳥栖市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクロス弥生が丘駅前 2012 45戸 31.9万 2,750万
東峰マンション弥生が丘ステーションペサージュ 2003 150戸 21.0万 1,790万
弥生が丘ハウシーズ 2008 117戸 27.5万 1,950万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162019202220232025
3LDK 26.1 24.2 30.2 29.5 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 7〜8階 3SLDK 85㎡〜 2,750万 31.86万/㎡
2025年3月 7〜8階 3SLDK 85㎡〜 2,790万 32.32万/㎡
2023年9月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,190万 31.2万/㎡
2023年6月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,950万 27.78万/㎡
2023年3月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.51万/㎡
2022年6月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,950万 29.06万/㎡
2022年10月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,100万 31.3万/㎡
2019年5月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.24万/㎡
2016年9月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,950万 25.5万/㎡
2016年10月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,950万 26.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(4件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額122,250円
3LDK
122,250円
115,000〜127,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2019年9月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,638円/㎡
2019年3月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,709円/㎡
2017年4月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 127,000円 1,892円/㎡
2017年10月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 127,000円 1,892円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。