塩田町大字五町田の一戸建て相場
佐賀県嬉野市塩田町大字五町田 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,294
100〜120㎡
3件
760
平均㎡単価
5.9
平均価格
1,491
取引実績
10件
平均面積
425㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
1万
3万
'12'15'16'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
120円
150㎡〜
0.8
2024年第4四半期
990円
200㎡〜
5.0
2023年第1四半期
500円
220㎡〜
2.3
2022年第4四半期
2,300円
185㎡〜
12.4
2021年第4四半期
1,300円
175㎡〜
7.4
2021年第1四半期
2,000円
190㎡〜
10.5
2020年第2四半期
2,600円
230㎡〜
11.3
2016年第1四半期
2,000円
300㎡〜
6.7
2015年第2四半期
2,200円
1600㎡〜
1.4
2012年第2四半期
900円
1000㎡〜
0.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（嬉野市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-83人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,703 | - |
| 2016 | 27,020 | - |
| 2018 | 26,292 | -210 |
| 2020 | 25,677 | -34 |
| 2022 | 25,090 | +8 |
| 2023 | 24,760 | -102 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 17.3% → 改善）
将来人口: 2035年-15.2%、2050年-34.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
嬉野市の一戸建てマップ
嬉野市内のエリアランキング
塩田町大字五町田は嬉野市内6地区中2位（上位67%）。
単価5.9。
1つ上の嬉野町大字下宿とは3%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
塩田町大字五町田 ◀
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5.9