多久町の一戸建て相場
佐賀県多久市多久町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
多久町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,578万円
うち土地分
2,103万円
うち建物分
475万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
2.3
前年比 ▼25.0%
平均価格
1,169
取引実績
14件
平均面積
694㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
1万
1万
'09'10'11'13'14'15'18'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築11-15年
5
築16-20年
2
築21-25年
1
築26-30年
1
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
900円
840㎡〜
1.1
2024年第1四半期
500円
350㎡〜
1.4
2021年第2四半期
1,100円
500㎡〜
2.2
2018年第3四半期
500円
450㎡〜
1.1
2018年第2四半期
2,000円
260㎡〜
7.7
2015年第4四半期
1,500円
1600㎡〜
0.9
2015年第1四半期
1,200円
980㎡〜
1.2
2014年第2四半期
920円
370㎡〜
2.5
2013年第1四半期
1,300円
700㎡〜
1.9
2011年第4四半期
1,900円
630㎡〜
3.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多久市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-268人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 20,519 | - |
| 2016 | 19,929 | - |
| 2018 | 19,343 | -233 |
| 2020 | 18,721 | -223 |
| 2022 | 18,285 | -362 |
| 2023 | 17,988 | -465 |
所得: 平均266万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 18% → 改善）
将来人口: 2035年-21.1%、2050年-42.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多久市の一戸建てマップ
多久市内のエリアランキング
多久町は多久市内4地区中4位（上位0%）。
単価2.3。
1つ上の東多久町とは33%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
多久町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多久市北多久町大字小侍６３８番４外 | 2.5/㎡ | -0.4% | 住宅,店舗,事務所 | 多久 500m |
| 多久市東多久町大字別府３３５７番３ | 1.6/㎡ | -0.6% | 住宅 | 東多久 1300m |
| 多久市北多久町大字小侍３０１番１２ | 1.4/㎡ | -0.7% | 住宅 | 多久 500m |
| 多久市多久町２０８２番１０ | 0.8/㎡ | -0.7% | 住宅 | 多久 4100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）