多久町の土地相場
佐賀県多久市多久町 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
佐賀県多久市多久町の土地相場は坪単価1万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
多久町の土地
26件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
31,870円/坪
推定総額
319万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が10,221円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-25%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.0/坪
0.6/㎡
平均価格
214
取引実績
26件
平均面積
108坪
357㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200920132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2024年は坪1万円へ、15年間で84.5%下落（年平均-5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
47円
47坪〜（155㎡〜）
1.0/坪
2022年第3四半期
500円
257坪〜（850㎡〜）
1.9/坪
2022年第2四半期
270円
139坪〜（460㎡〜）
1.9/坪
2021年第3四半期
60円
41坪〜（135㎡〜）
1.5/坪
2020年第4四半期
150円
76坪〜（250㎡〜）
2.0/坪
2020年第4四半期
150円
100坪〜（330㎡〜）
1.5/坪
2020年第2四半期
250円
106坪〜（350㎡〜）
2.4/坪
2019年第3四半期
210円
88坪〜（290㎡〜）
2.4/坪
2018年第4四半期
39円
39坪〜（130㎡〜）
1.0/坪
2018年第2四半期
45円
44坪〜（145㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多久市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-268人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 20,519 | - |
| 2016 | 19,929 | - |
| 2018 | 19,343 | -233 |
| 2020 | 18,721 | -223 |
| 2022 | 18,285 | -362 |
| 2023 | 17,988 | -465 |
所得: 平均266万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 18% → 改善）
将来人口: 2035年-21.1%、2050年-42.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多久市の土地マップ
多久市内のエリアランキング
多久町は多久市内4地区中4位（上位0%）。
坪単価2.0/坪。
1つ上の南多久町とは59%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
多久町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多久市北多久町大字小侍６３８番４外 | 2.5/㎡ | -0.4% | 住宅,店舗,事務所 | 多久 500m |
| 多久市東多久町大字別府３３５７番３ | 1.6/㎡ | -0.6% | 住宅 | 東多久 1300m |
| 多久市北多久町大字小侍３０１番１２ | 1.4/㎡ | -0.7% | 住宅 | 多久 500m |
| 多久市多久町２０８２番１０ | 0.8/㎡ | -0.7% | 住宅 | 多久 4100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）