サーパス栄町
佐賀県唐津市栄町2570-7 | 築17年 | 54戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.2万/㎡から2025年は29.3万/㎡へ、12年間で21.2%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では32.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均1,695万円です。4LDKが最も高く平均1,831万円、3LDKは平均1,695万円です。
3LDK
1,695万
12件
4LDK
1,831万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,695万 | 1,050万 | 2,481万 |
| 4LDK | 5件 | 1,831万 | 1,402万 | 2,366万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.2万円で、1-3階（23.8万円）と比べて0.4万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
23.8万/㎡
4-7階
13件
24.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 佐賀県唐津市栄町2570-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年1月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 68.30m² ～ 90.26m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
唐津駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津) / JR筑肥線(西唐津～伊万里) / JR唐津線
学区情報
小学校
唐津市立外町小学校
中学校
唐津市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス栄町 | 2009 | 54戸 | 29.3万 | 2,000万 |
| コアマンション唐津栄町 | 1995 | 22戸 | 14.0万 | 1,199万 |
| パシフィック唐津 | 1988 | 41戸 | 14.7万 | 698万 |
| サーパス材木町 | 2003 | 27戸 | 24.6万 | 1,880万 |
| アーサー唐津駅イーストステージ | 2008 | 45戸 | 30.3万 | 2,400万 |
| アメイズ唐津城内橋 | 2013 | 48戸 | 33.5万 | 2,380万 |
| エグゼ唐津 | 1992 | 25戸 | 21.0万 | 2,100万 |
| サーパス東町 | 2001 | 40戸 | 32.7万 | 2,500万 |
| ファーネスト唐津東城内 | 2006 | 50戸 | 27.5万 | 1,980万 |
| アーサー唐津駅前ファーストステージ | 2006 | 26戸 | 24.1万 | 2,000万 |
| プルミエール唐津 | 1987 | 26戸 | 25.6万 | 1,809万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.8万 | 24.9万 | - | 25.9万 | 24.7万 | 22.2万 | 29.1万 | 29.3万 |
| 4LDK | - | 19.5万 | 21.9万 | 21.2万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 29.29万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 29.12万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.18万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.61万/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.28万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.2万/㎡ |
| 2018年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.5万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.2万/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.59万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.84万/㎡ |
| 2017年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.94万/㎡ |
| 2016年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.11万/㎡ |
| 2016年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,630万 | 19.46万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 29.68万/㎡ |
| 2015年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,630万 | 21.68万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,630万 | 19.87万/㎡ |
| 2013年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 24.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。