サーパス東町
佐賀県唐津市東町73-4 | 築25年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201720192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16万/㎡から2026年は32.7万/㎡へ、11年間で104.7%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では51.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・10件）で、平均1,816万円です。3LDKが最も高く平均1,968万円、4LDKは平均1,816万円です。
3LDK
1,968万
4件
4LDK
1,816万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,968万 | 1,600万 | 2,505万 |
| 4LDK | 10件 | 1,816万 | 1,297万 | 2,500万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.8万円で、1-3階（18.8万円）と比べて4.0万円（+21.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
18.8万/㎡
4-7階
3件
16.7万/㎡
8階以上
6件
22.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 佐賀県唐津市東町73-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 69.55m² ～ 85.85m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | トラスト九州 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
和多田駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
学区情報
小学校
唐津市立外町小学校
中学校
唐津市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス東町 | 2001 | 40戸 | 32.7万 | 2,500万 |
| エグゼ唐津 | 1992 | 25戸 | 21.0万 | 2,100万 |
| カーサデリオ | 1986 | - | - | - |
| エスペランサ唐津東町 | 2001 | 45戸 | 17.4万 | 1,650万 |
| サーパス材木町 | 2003 | 27戸 | 24.6万 | 1,880万 |
| パシフィック唐津 | 1988 | 41戸 | 14.7万 | 698万 |
| サーパス栄町 | 2009 | 54戸 | 29.3万 | 2,000万 |
| コアマンション唐津栄町 | 1995 | 22戸 | 14.0万 | 1,199万 |
| アメイズ唐津城内橋 | 2013 | 48戸 | 33.5万 | 2,380万 |
| トラストレジデンス城内橋 | 2026 | - | - | - |
| アーサー唐津駅イーストステージ | 2008 | 45戸 | 30.3万 | 2,400万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,800万円 | 76.49㎡ | 23.5万円 | 4LDK | - | 南 |
| 1,900万円 | 76.49㎡ | 24.8万円 | 4LDK | - | 南東 |
唐津市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,477円 | 278 |
| 1DK/1LDK | 5.1万円 | 1,188円 | 231 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,007円 | 251 |
| 2LDK | 5.7万円 | 1,000円 | 284 |
| 3LDK+ | 5.0万円 | 906円 | 186 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 16.0万 | 17.3万 | - | 16.4万 | - | 24.2万 | 32.7万 |
| 3LDK | - | 16.1万 | 16.5万 | - | 21.6万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 32.69万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.43万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 27.7万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.28万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.22万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 21.57万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.39万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.48万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.25万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.36万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.76万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,270万 | 14.8万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,370万 | 15.97万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,470万 | 17.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。