松浦町の一戸建て相場
佐賀県伊万里市松浦町 | 11件の成約データ
推定相場
松浦町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
944万円
うち土地分
530万円
うち建物分
414万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大77%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.2
平均価格
831
取引実績
11件
平均面積
484㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
3万
1万
'10'14'15'16'17'20'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
5
築11-15年
3
築21-25年
1
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
530円
570㎡〜
0.9
2021年第4四半期
350円
145㎡〜
2.4
2020年第3四半期
950円
500㎡〜
1.9
2017年第4四半期
550円
520㎡〜
1.1
2017年第2四半期
1,100円
1300㎡〜
0.8
2017年第1四半期
800円
690㎡〜
1.2
2017年第1四半期
980円
490㎡〜
2.0
2016年第3四半期
150円
175㎡〜
0.9
2015年第2四半期
730円
175㎡〜
4.2
2014年第1四半期
1,400円
260㎡〜
5.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊万里市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-236人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得283万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,934 | - |
| 2016 | 56,034 | - |
| 2018 | 55,083 | -350 |
| 2020 | 53,948 | -269 |
| 2022 | 52,721 | -282 |
| 2023 | 52,279 | -281 |
所得: 平均283万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-16.6%、2050年-31.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊万里市の一戸建てマップ
伊万里市内のエリアランキング
松浦町は伊万里市内11地区中11位（上位0%）。
単価2.2。
1つ上の山代町とは6%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）