町田の一戸建て相場
佐賀県唐津市町田 | 35件の成約データ 他の種別: 土地
佐賀県唐津市町田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.0万円（成約35件、前年比+82.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,257万円。木造（793万円）との差は563%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
5,257万
軽量鉄骨造
3件
3,826万
木造
27件
793万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
489万
80〜100㎡
3件
636万
100〜120㎡
7件
959万
120〜150㎡
5件
1,051万
150㎡以上
11件
2,885万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大579%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
489万
4〜6m
12件
1,459万
6〜8m
11件
990万
8m以上
8件
3,321万
平均㎡単価
8.0万/㎡
前年比 ▲82.1%
平均価格
2,998万円
取引実績
35件
平均面積
378㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
10万
13万
'08'11'14'17'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
10
築16-20年
8
築21-25年
9
築26-30年
7
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,600万円
190㎡〜
8.4万/㎡
2025年第2四半期
9,000万円
530㎡〜
17.0万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
380㎡〜
3.9万/㎡
2024年第2四半期
4,200万円
420㎡〜
10.0万/㎡
2024年第1四半期
2,700万円
185㎡〜
14.6万/㎡
2023年第4四半期
3,600万円
220㎡〜
16.4万/㎡
2023年第3四半期
350万円
470㎡〜
0.7万/㎡
2023年第2四半期
1,800万円
400㎡〜
4.5万/㎡
2023年第2四半期
500万円
210㎡〜
2.4万/㎡
2021年第4四半期
930万円
190㎡〜
4.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（唐津市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-352人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 126,280 | - |
| 2017 | 123,775 | - |
| 2019 | 121,278 | -481 |
| 2021 | 118,400 | -549 |
| 2023 | 115,475 | -343 |
| 2024 | 113,890 | -396 |
所得: 平均308万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-14.2%、2050年-29.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
唐津市の一戸建てマップ
唐津市内のエリアランキング
町田は唐津市内8地区中3位（上位63%）。
単価8.0万/㎡。
1つ上の鏡とは5%の差。
町田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 唐津市町田４丁目５７０番１０８ | 4.8万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 唐津 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）