神田の一戸建て相場
佐賀県唐津市神田 | 59件の成約データ 他の種別: 土地
佐賀県唐津市神田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.3万円（成約59件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均3,985万円。軽量鉄骨造（727万円）との差は449%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
3,985万
鉄骨造
3件
946万
木造
44件
934万
軽量鉄骨造
7件
727万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
496万
80〜100㎡
3件
1,082万
100〜120㎡
14件
911万
120〜150㎡
20件
950万
150㎡以上
13件
1,769万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大74%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
805万
4〜6m
21件
862万
6〜8m
25件
1,176万
8m以上
7件
1,400万
平均㎡単価
7.3万/㎡
平均価格
2,192万円
取引実績
59件
平均面積
341㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万10万8万6万4万
6万
5万
'08'11'14'17'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
6
築11-15年
7
築16-20年
6
築21-25年
6
築26-30年
6
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,400万円
450㎡〜
7.6万/㎡
2024年第3四半期
900万円
460㎡〜
2.0万/㎡
2023年第4四半期
3,500万円
180㎡〜
19.4万/㎡
2023年第2四半期
1,200万円
330㎡〜
3.6万/㎡
2023年第1四半期
990万円
230㎡〜
4.3万/㎡
2022年第4四半期
3,400万円
790㎡〜
4.3万/㎡
2022年第4四半期
3,400万円
800㎡〜
4.3万/㎡
2022年第4四半期
2,800万円
150㎡〜
18.7万/㎡
2022年第3四半期
8,800万円
1100㎡〜
8.0万/㎡
2022年第3四半期
2,700万円
160㎡〜
16.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（唐津市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-352人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 126,280 | - |
| 2017 | 123,775 | - |
| 2019 | 121,278 | -481 |
| 2021 | 118,400 | -549 |
| 2023 | 115,475 | -343 |
| 2024 | 113,890 | -396 |
所得: 平均308万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-14.2%、2050年-29.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
唐津市の一戸建てマップ
唐津市内のエリアランキング
神田は唐津市内8地区中5位（上位38%）。
単価7.3万/㎡。
1つ上の菜畑とは8%の差。