神田の土地相場
佐賀県唐津市神田 | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
佐賀県唐津市神田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.9万円（成約46件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が57,403円高くなります。
4〜6m
11件
23万/坪
6〜8m
22件
23万/坪
8m以上
12件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価28万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて85%の差があります。
台形
3件
28万/坪
ほぼ長方形
11件
24万/坪
長方形
11件
23万/坪
ほぼ整形
9件
18万/坪
ほぼ台形
3件
17万/坪
不整形
7件
15万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+-32%のプレミアムがあります。
西
3件
27万/坪
南西
10件
26万/坪
北
3件
23万/坪
南東
7件
21万/坪
北東
9件
21万/坪
南
8件
16万/坪
東
3件
16万/坪
北西
3件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
4件
平均坪単価
12.9万/坪
3.9万/㎡
平均価格
1,165万円
取引実績
46件
平均面積
96坪
319㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
200820112015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪10万円へ、16年間で29.1%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
740万円
76坪〜（250㎡〜）
9.8万/坪
2023年第4四半期
3,300万円
209坪〜（690㎡〜）
15.8万/坪
2022年第4四半期
150万円
35坪〜（115㎡〜）
4.3万/坪
2022年第3四半期
430万円
57坪〜（190㎡〜）
7.5万/坪
2022年第2四半期
2,500万円
103坪〜（340㎡〜）
24.3万/坪
2020年第3四半期
930万円
60坪〜（200㎡〜）
15.4万/坪
2020年第2四半期
440万円
60坪〜（200㎡〜）
7.3万/坪
2020年第1四半期
1,000万円
73坪〜（240㎡〜）
13.8万/坪
2019年第2四半期
1,200万円
242坪〜（800㎡〜）
5.0万/坪
2018年第4四半期
200万円
39坪〜（130㎡〜）
5.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（唐津市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-352人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 126,280 | - |
| 2017 | 123,775 | - |
| 2019 | 121,278 | -481 |
| 2021 | 118,400 | -549 |
| 2023 | 115,475 | -343 |
| 2024 | 113,890 | -396 |
所得: 平均308万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-14.2%、2050年-29.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
唐津市の土地マップ
唐津市内のエリアランキング
神田は唐津市内14地区中2位（上位86%）。
坪単価12.9万/坪。
1つ上の鏡新開とは31%の差。
高価格帯（1〜5位）