二タ子の一戸建て相場
佐賀県唐津市二タ子 | 35件の成約データ
佐賀県唐津市二タ子の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.9万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,699万円。木造（459万円）との差は271%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
1,699万
木造
26件
459万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
359万
80〜100㎡
5件
475万
100〜120㎡
4件
563万
120〜150㎡
13件
682万
150㎡以上
5件
1,047万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大243%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
418万
4〜6m
16件
367万
8m以上
9件
1,259万
平均㎡単価
4.9万/㎡
平均価格
1,262万円
取引実績
35件
平均面積
299㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
3万
5万
'08'10'13'15'18'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＬＤＫ
800万円
1件
５ＬＤＫ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
780万円
330㎡〜
2.4万/㎡
2024年第2四半期
800万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
4.8万/㎡
2024年第2四半期
1,000万円
490㎡〜
2.0万/㎡
2024年第1四半期
1,700万円
155㎡〜
・５ＬＤＫ
11.0万/㎡
2023年第4四半期
470万円
330㎡〜
1.4万/㎡
2023年第4四半期
650万円
200㎡〜
3.3万/㎡
2022年第2四半期
280万円
310㎡〜
0.9万/㎡
2022年第1四半期
1,000万円
920㎡〜
1.1万/㎡
2021年第3四半期
1,500万円
430㎡〜
3.5万/㎡
2021年第1四半期
600万円
125㎡〜
4.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（唐津市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-352人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 126,280 | - |
| 2017 | 123,775 | - |
| 2019 | 121,278 | -481 |
| 2021 | 118,400 | -549 |
| 2023 | 115,475 | -343 |
| 2024 | 113,890 | -396 |
所得: 平均308万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-14.2%、2050年-29.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
唐津市の一戸建てマップ
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お手頃帯（7〜8位）
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4.9万