鏡の一戸建て相場
佐賀県唐津市鏡 | 108件の成約データ 他の種別: 土地
佐賀県唐津市鏡の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.4万円（成約108件、前年比-3.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,136万円。軽量鉄骨造（878万円）との差は143%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
2,136万
木造
88件
898万
軽量鉄骨造
8件
878万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
337万
80〜100㎡
12件
732万
100〜120㎡
37件
941万
120〜150㎡
24件
865万
150㎡以上
21件
1,513万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大124%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
13件
800万
4〜6m
50件
809万
6〜8m
32件
894万
8m以上
12件
1,793万
平均㎡単価
8.4万/㎡
前年比 ▼3.8%
平均価格
1,985万円
取引実績
108件
平均面積
277㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12.5万10万7.5万5万2.5万
7万
9万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
10
築11-15年
8
築16-20年
7
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
8,900万円
1100㎡〜
8.1万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
190㎡〜
17.4万/㎡
2025年第3四半期
3,700万円
210㎡〜
17.6万/㎡
2025年第2四半期
1,100万円
200㎡〜
5.5万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
190㎡〜
6.8万/㎡
2025年第2四半期
620万円
160㎡〜
3.9万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
210㎡〜
7.1万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
200㎡〜
16.0万/㎡
2025年第1四半期
340万円
185㎡〜
1.8万/㎡
2024年第4四半期
4,000万円
290㎡〜
13.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（唐津市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-352人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 126,280 | - |
| 2017 | 123,775 | - |
| 2019 | 121,278 | -481 |
| 2021 | 118,400 | -549 |
| 2023 | 115,475 | -343 |
| 2024 | 113,890 | -396 |
所得: 平均308万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-14.2%、2050年-29.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
唐津市の一戸建てマップ
唐津市内のエリアランキング
鏡は唐津市内8地区中2位（上位75%）。
単価8.4万/㎡。
1つ上の原とは5%の差。
最寄り駅の相場
鏡周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 唐津市鏡新開６３番２ | 5.6万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 東唐津 310m |
| 唐津市鏡字宮ノ原１８３０番４５ | 3.8万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 東唐津 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）