パシフィック唐津
佐賀県唐津市栄町2574-19 | 築38年 | 41戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20172018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の14.6万/㎡から2023年は14.7万/㎡へ、6年間で1.1%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
9万7万5万
2017202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の67,000円から2023年には84,000円へ、25.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の47%・7件）で、平均558万円です。2LDKが最も高く平均809万円、３ＬＤＫは平均433万円です。
３ＬＤＫ
433万
3件
３ＤＫ
548万
2件
2LDK
809万
3件
3DK
558万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 433万 | 107万 | 770万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 548万 | 521万 | 575万 |
| 2LDK | 3件 | 809万 | 604万 | 935万 |
| 3DK | 7件 | 558万 | 335万 | 711万 |
物件概要
| 所在地 | 佐賀県唐津市栄町2574-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年4月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 44.51m² ～ 75.20m² |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
唐津駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津) / JR筑肥線(西唐津～伊万里) / JR唐津線
学区情報
小学校
唐津市立外町小学校
中学校
唐津市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パシフィック唐津 | 1988 | 41戸 | 14.7万 | 698万 |
| サーパス栄町 | 2009 | 54戸 | 29.3万 | 2,000万 |
| コアマンション唐津栄町 | 1995 | 22戸 | 14.0万 | 1,199万 |
| サーパス材木町 | 2003 | 27戸 | 24.6万 | 1,880万 |
| アーサー唐津駅イーストステージ | 2008 | 45戸 | 30.3万 | 2,400万 |
| アメイズ唐津城内橋 | 2013 | 48戸 | 33.5万 | 2,380万 |
| エグゼ唐津 | 1992 | 25戸 | 21.0万 | 2,100万 |
| サーパス東町 | 2001 | 40戸 | 32.7万 | 2,500万 |
| ファーネスト唐津東城内 | 2006 | 50戸 | 27.5万 | 1,980万 |
| アーサー唐津駅前ファーストステージ | 2006 | 26戸 | 24.1万 | 2,000万 |
| エスペランサ唐津東町 | 2001 | 45戸 | 17.4万 | 1,650万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 13.5万 | 13.5万 | 12.9万 | 12.4万 | 14.7万 |
| 2LDK | 16.8万 | 15.4万 | 15.4万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 698万 | 14.73万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 550万 | 12.36万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 550万 | 12.36万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 810万 | 15.45万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 600万 | 13.48万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 600万 | 13.48万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 810万 | 15.45万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 600万 | 13.48万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 750万 | 16.75万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 600万 | 13.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の60%）で、平均月額56,333円。
3K
49,000〜60,000円
56,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
3件
8〜10万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 84,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 49,000円 | 1,107円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 67,000円 | 1,277円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。