ローレルコート羽衣
大阪府高石市羽衣2丁目5-45 | 築16年 | 44戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20132017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.5万/㎡から2024年は41.6万/㎡へ、11年間で0.2%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均3,117万円です。4LDKが最も高く平均4,200万円、3LDKは平均3,117万円です。
3LDK
3,117万
16件
4LDK
4,200万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 3,117万 | 1,583万 | 3,980万 |
| 4LDK | 2件 | 4,200万 | 3,790万 | 4,609万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.9万円で、1-2階（38.1万円）と比べて2.8万円（+7.3%）高くなっています。
1-2階
12件
38.1万/㎡
3階以上
6件
40.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高石市羽衣2丁目5-45 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年2月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 83.01m² ～ 111.81m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 東レ建設 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
東羽衣駅
羽衣線
学区情報
小学校
高石市立羽衣小学校
中学校
高石市立高石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート羽衣 | 2010 | 44戸 | 41.6万 | 3,450万 |
| ユニライフ羽衣 | 1998 | 19戸 | 28.7万 | 1,980万 |
| ジェイグラン羽衣 | 2026 | 173戸 | - | - |
| ガーデンウェルズ浜寺公園ガーデンコート | 2008 | 197戸 | 33.8万 | 2,580万 |
| ガーデンウェルズ浜寺公園シャインコート | 2008 | 197戸 | 32.1万 | 2,680万 |
| グランドメゾン羽衣伽羅橋 | 1996 | 26戸 | 21.0万 | 1,480万 |
| ファミール羽衣公園前 | 2003 | 50戸 | 31.7万 | 3,280万 |
| シャルマンフジ羽衣ロイヤルガーデン | 2000 | 66戸 | 40.1万 | 3,680万 |
| シャルマンフジ羽衣 | 1997 | 38戸 | 31.9万 | 2,280万 |
| デュオヒルズ浜寺公園 | 2016 | 34戸 | 46.5万 | 3,299万 |
| シャルマンフジ東羽衣グランデュース | 1998 | 32戸 | 30.1万 | 1,890万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.5万 | 39.5万 | 37.3万 | 35.8万 | - | 41.9万 | 39.0万 | 41.6万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 37.4万 | - | 42.6万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,450万 | 41.57万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,550万 | 38.98万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,380万 | 42.56万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,550万 | 38.98万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.93万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,180万 | 37.39万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.83万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.83万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 39.88万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,500万 | 38.33万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,200万 | 36.33万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,490万 | 36.39万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,750万 | 39.1万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.93万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.24万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.49万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 40.64万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。