ローズコーポ津之江

大阪府高槻市津之江町2丁目27-27 | 築42年 | 18戸

推定相場

ローズコーポ津之江

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2015201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の16万/㎡から2019年は13.6万/㎡へ、4年間で15.4%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

15.8万円/㎡

レンジ

12.7〜19.0万円/㎡

市区町村ベースライン 27.6万円/㎡
補正係数 ×0.573

代表面積 56.3㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 304件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3DK

7件

711万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	7件	711万	501万	926万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.8万円で、1-2階（13.1万円）と比べて0.7万円（+5.3%）高くなっています。

1-2階

13.1万/㎡

6件

3階以上

13.8万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	大阪府高槻市津之江町2丁目27-27
築年月	1984-08（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	18戸
専有面積	51.94m² ～ 57.12m²
分譲会社	大昭建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高槻駅

JR京都線

徒歩18分

学区情報

小学校

高槻市立如是小学校

中学校

高槻市立如是中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローズコーポ津之江	1984	18戸	16.4万	850万
エメラルドマンション高槻	1987	40戸	26.8万	1,980万
レーベン高槻エアリープレイス	2020	89戸	57.7万	3,780万
ユニハイム高槻レジデンス	2018	27戸	65.7万	4,180万
メゾン津之江	1974	-	-	-
シティハウス高槻城西町	2011	53戸	72.3万	5,080万
レオパレスセントコージア第3	2009	12戸	39.8万	9,500万
クレヴィア高槻ガーデンテラス	2017	97戸	60.4万	4,280万
日商岩井高槻マンション	1974	-	-	-
プラウドシティ高槻ステージア	2007	146戸	99.4万	7,790万
高槻ファミリーハイツ	1973	72戸	25.4万	1,480万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019
3DK	-	13.7万	11.0万	13.6万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年9月	-	3DK	55㎡〜	650万	11.55万/㎡
2019年4月	-	3DK	50㎡〜	850万	16.37万/㎡
2019年3月	-	3DK	55㎡〜	560万	9.95万/㎡
2019年12月	-	3DK	50㎡〜	850万	16.37万/㎡
2018年8月	-	3DK	55㎡〜	680万	12.08万/㎡
2018年10月	-	3DK	55㎡〜	560万	9.95万/㎡
2017年6月	-	3DK	55㎡〜	780万	13.66万/㎡
2015年7月	-	3LDK	55㎡〜	890万	16.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。