柱本グリーンハイツ（築47年・㎡単価7万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

10.8万円/㎡

レンジ

8.7〜13.0万円/㎡

市区町村ベースライン 27.0万円/㎡
補正係数 ×0.402

代表面積 59.11㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 263件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	大阪府高槻市柱本1丁目45-1
築年月	1979-12（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	18戸
専有面積	59.11m² ～ 67.26m²
施工会社	小松建設工業
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	無指定

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

千里丘駅

JR京都線

徒歩8分

🚉

柱本営業所前バス停駅

徒歩8分

学区情報

小学校

高槻市立柱本小学校

中学校

高槻市立第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
柱本グリーンハイツ	1979	18戸	7.1万	420万
東宝柱本グリーンハイツ	1974	-	10.3万	550万
香里第２日光ハイツ	1985	58戸	23.9万	1,280万
枚方淀川公園スカイハイツ	1982	245戸	22.4万	1,580万

高槻市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.3万円	2,338円	2,426
1DK/1LDK	7.3万円	1,969円	978
2K/2DK	5.6万円	1,383円	781
2LDK	8.5万円	1,548円	1,048
3LDK+	8.4万円	1,314円	734

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年12月	-	3LDK	55㎡〜	420万	7.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額60,000円。

2LDK

60,000円

60,000〜60,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	-	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,001円/㎡
2021年10月	-	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,001円/㎡
2020年10月	-	2LDK	65㎡〜	60,000円	892円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。