ファミール高槻フェリーク
大阪府高槻市松原町4-5 | 築24年 | 48戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2015201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.2万/㎡から2024年は51.6万/㎡へ、9年間で46.5%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均3,029万円です。4LDKが最も高く平均4,631万円、3LDKは平均3,029万円です。
2LDK
3,173万
5件
3LDK
3,029万
10件
4LDK
4,631万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,173万 | 3,047万 | 3,407万 |
| 3LDK | 10件 | 3,029万 | 2,367万 | 3,742万 |
| 4LDK | 4件 | 4,631万 | 3,606万 | 5,462万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は50.2万円で、1-5階（45.0万円）と比べて5.2万円（+11.6%）高くなっています。
1-5階
16件
45万/㎡
6-10階
3件
50.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市松原町4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 67.45m² ～ 111.20m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 丸紅建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
高槻市駅
阪急京都本線
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徒歩15分
高槻駅
JR京都線
学区情報
小学校
松原小学校
中学校
第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール高槻フェリーク | 2002 | 48戸 | 50.1万 | 3,380万 |
| シーンズ高槻 | 2024 | 46戸 | - | - |
| プレサンスロジェ高槻プレミア | 2013 | 30戸 | 66.2万 | 4,680万 |
| プロパレス高槻ヴァンコート | 2007 | 21戸 | 42.0万 | 2,480万 |
| メゾン高槻 | 1993 | 14戸 | 37.4万 | 1,890万 |
| 高槻センチュリーマンション | 1973 | 198戸 | 35.6万 | 1,920万 |
| サンフォーレ高槻 | 1994 | 10戸 | 27.3万 | 1,580万 |
| クレアガーデン高槻松風館 | 2005 | 35戸 | 62.7万 | 4,380万 |
| ドゥーシェ高槻 | 2010 | 75戸 | 78.7万 | 5,780万 |
| パインフィールド八丁畷 | 2001 | 8戸 | 37.5万 | 2,698万 |
| 高槻市千代田町 | 2003 | 34戸 | 34.9万 | 1,880万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 35.2万 | - | - | - | 51.1万 | 51.1万 | 48.5万 |
| 3LDK | - | 40.3万 | 42.7万 | 45.2万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.12万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 48.51万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.6万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 53.08万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.05万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 50.12万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,680万 | 51.09万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 5,680万 | 51.09万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.63万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.7万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 41.9万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.16万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.23万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.23万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 41.9万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.23万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.3万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.3万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額126,250円。
3LDK
120,000〜130,000円
126,250円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,833円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,903円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,906円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,757円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。