メゾン高槻
大阪府高槻市千代田町19-28 | 築33年 | 14戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520182019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27万/㎡から2024年は36.1万/㎡へ、9年間で33.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,000〜80,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。
間取り別の売買相場
2LDK
1,518万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 1,518万 | 1,111万 | 1,896万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
33.1万/㎡
3階以上
6件
26.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市千代田町19-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年1月（築33年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 50.49m² ～ 58.54m² |
| 分譲会社 | 小林産業住宅 |
| 施工会社 | 小林産業住宅 |
| 管理会社 | 東洋近畿建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
高槻市駅
阪急京都本線
🚉
徒歩18分
高槻駅
JR京都線
学区情報
小学校
高槻市立松原小学校
中学校
高槻市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン高槻 | 1993 | 14戸 | 37.4万 | 1,890万 |
| サンフォーレ高槻 | 1994 | 10戸 | 27.3万 | 1,580万 |
| クレアガーデン高槻松風館 | 2005 | 35戸 | 62.7万 | 4,380万 |
| プロパレス高槻ヴァンコート | 2007 | 21戸 | 42.0万 | 2,480万 |
| 高槻センチュリーマンション | 1973 | 198戸 | 35.6万 | 1,920万 |
| 高槻市千代田町 | 2003 | 34戸 | 34.9万 | 1,880万 |
| レイセニット高槻グランヴェルジェ | 2003 | 34戸 | 44.0万 | 3,980万 |
| プレサンスロジェ高槻プレミア | 2013 | 30戸 | 66.2万 | 4,680万 |
| シーンズ高槻 | 2024 | 46戸 | - | - |
| ファミール高槻フェリーク | 2002 | 48戸 | 50.1万 | 3,380万 |
| アーバンビュー高槻アンソレイエ | 2002 | 88戸 | 43.4万 | 3,180万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 27.6万 | 25.3万 | 31.3万 | 31.4万 | 36.1万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 37.44万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 35.46万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 35.46万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 29.52万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 33.28万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.3万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.36万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.19万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.34万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.16万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.94万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.16万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額83,611円。3LDKなら月額80,333円が相場です。
2LDK
73,000〜90,000円
83,611円
3LDK
73,000〜90,000円
80,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
25件
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,410円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 81,000円 | 1,427円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 81,000円 | 1,604円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 81,000円 | 1,427円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 83,000円 | 1,644円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,286円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 81,000円 | 1,604円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 83,000円 | 1,463円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 88,000円 | 1,551円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,683円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 83,000円 | 1,644円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 73,000円 | 1,446円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 87,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,410円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 83,000円 | 1,463円/㎡ |
| 2017年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 83,000円 | 1,644円/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 88,000円 | 1,551円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,586円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,410円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,408円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,410円/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,586円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,408円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,410円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,586円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,498円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,410円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。