ブリリア高槻セントラルプレイス
大阪府高槻市上田辺町5-19 | 築14年 | 52戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20142016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の62.4万/㎡から2024年は92万/㎡へ、10年間で47.5%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.1万円/㎡
レンジ
67.5〜112.6万円/㎡
市区町村ベースライン 27.1万円/㎡
補正係数 ×3.322
補正係数 ×3.322
代表面積 75.01㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 280件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均5,861万円です。4SLDKが最も高く平均7,357万円、3LDKは平均5,861万円です。
3LDK
5,861万
10件
4SLDK
7,357万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 5,861万 | 4,948万 | 6,750万 |
| 4SLDK | 2件 | 7,357万 | 7,357万 | 7,357万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は78.9万円で、1-3階（71.3万円）と比べて7.6万円（+10.7%）高くなっています。
1-3階
5件
71.3万/㎡
8階以上
10件
78.9万/㎡
最上層と最下層の差: +7.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市上田辺町5-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年12月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 58.00m² ～ 82.20m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
高槻駅
JR京都線
🚉
徒歩6分
高槻市駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
桃園小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア高槻セントラルプレイス | 2012 | 52戸 | 97.1万 | 7,980万 |
| ローレルアイ高槻 | 2016 | 60戸 | 81.3万 | 5,190万 |
| ロイヤルアーク高槻ザファースト | 2005 | 117戸 | 93.3万 | 7,280万 |
| エステムコート高槻駅前エグゼ | 2011 | 49戸 | 83.4万 | 4,480万 |
| シーンズ高槻上田辺町 | 2023 | 34戸 | 100.9万 | 6,880万 |
| ジオ高槻 | 2023 | 30戸 | - | - |
| ターミナルハイツ高槻 | 1982 | 19戸 | 46.0万 | 2,980万 |
| ジアーバネックス高槻 | 2018 | 30戸 | 108.7万 | 6,780万 |
| ローレルスクエア高槻イーストタワー | 2004 | 178戸 | 84.5万 | 6,980万 |
| ローレルスクエア高槻ウエストタワー | 2004 | 317戸 | 89.7万 | 7,800万 |
| プレサンスロジェ高槻上田辺町 | 2013 | 32戸 | 78.6万 | 4,500万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.4万 | 60.0万 | - | 70.3万 | 67.1万 | 78.0万 | 87.6万 | 86.2万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 97.09万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 86.18万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 92.76万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,200万 | 87.6万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 75.73万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 78.39万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.73万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 67.13万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 67.13万/㎡ |
| 2017年9月 | 13〜14階 | 4SLDK | 80㎡〜 | 6,390万 | 77.74万/㎡ |
| 2017年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 70.32万/㎡ |
| 2017年12月 | 13〜14階 | 4SLDK | 80㎡〜 | 6,390万 | 77.74万/㎡ |
| 2016年1月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 65.18万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,500万 | 60万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額155,000円。
2LDK
150,000〜160,000円
155,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,586円/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,758円/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,400円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。