高槻阿武山一番街１０４号棟
大阪府高槻市上土室3丁目15-104 | 築37年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の16.9万/㎡から2025年は25.1万/㎡へ、2年間で48.7%上昇しました（年平均+24.4%）。直近3年では48.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.6万円/㎡
レンジ
22.6〜30.6万円/㎡
市区町村ベースライン 27.1万円/㎡
補正係数 ×0.981
補正係数 ×0.981
代表面積 67.98㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 280件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・25件）で、平均1,693万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,904万円、2LDKは平均1,075万円です。
３ＬＤＫ
1,693万
25件
４ＬＤＫ
1,904万
22件
２ＬＤＫ
1,294万
7件
３ＤＫ
1,412万
2件
2DK
1,613万
5件
2LDK
1,075万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 25件 | 1,693万 | 1,031万 | 2,500万 |
| ４ＬＤＫ | 22件 | 1,904万 | 811万 | 2,871万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,294万 | 541万 | 1,983万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,412万 | 919万 | 1,904万 |
| 2DK | 5件 | 1,613万 | 1,244万 | 1,980万 |
| 2LDK | 3件 | 1,075万 | 919万 | 1,200万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市上土室3丁目15-104 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
上の池公園バス停駅
ユーカリが丘線
学区情報
小学校
高槻市立阿武山小学校
中学校
高槻市立阿武山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高槻阿武山一番街１０４号棟 | 1989 | 20戸 | 29.1万 | 1,980万 |
| 高槻阿武山一番街１０３号棟 | 1989 | 9戸 | 21.6万 | 1,550万 |
| 高槻阿武山二番街２０７号棟 | 1990 | 20戸 | 16.1万 | 1,180万 |
| 高槻阿武山二番街２０６号棟 | 1990 | 20戸 | 25.8万 | 1,880万 |
| 高槻阿武山一番街１０１号棟 | 1989 | 10戸 | 15.3万 | 1,280万 |
| 高槻阿武山東団地二番街E01棟 | 1993 | 90戸 | - | - |
| 高槻阿武山東団地二番街E02棟 | 1993 | 90戸 | - | - |
| 高槻阿武山東団地二番街 | 1993 | 90戸 | - | - |
| 高槻阿武山二番街２０５号棟 | 1990 | 19戸 | 32.5万 | 2,380万 |
| 高槻阿武山二番街２１０号棟 | 1990 | 20戸 | 12.1万 | 1,080万 |
| 高槻阿武山一番街１０７号棟 | 1989 | 12戸 | 13.1万 | 1,180万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2DK | - | 20.3万 | 25.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 2DK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.19万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 2DK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.78万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2DK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.25万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2DK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.13万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2DK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.31万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.83万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.36万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。