ライラ大和田

大阪府門真市野里町10-4 | 築23年 | 115戸

推定相場

ライラ大和田

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20102013201720202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の25.7万/㎡から2024年は42.2万/㎡へ、14年間で64.1%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

42.1万円/㎡

レンジ

31.6〜52.7万円/㎡

市区町村ベースライン 34.5万円/㎡
補正係数 ×1.223

代表面積 77.12㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 77件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・28件）で、平均3,483万円です。2SLDKが最も高く平均3,704万円、3LDKは平均3,483万円です。

2SLDK

3件

3,704万

3LDK

28件

3,483万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	3,704万	3,284万	4,274万
3LDK	28件	3,483万	2,290万	5,059万

階数別の㎡単価

1-5階

34.1万/㎡

4件

6-10階

35.5万/㎡

17件

11-20階

33.1万/㎡

11件

物件概要

所在地	大阪府門真市野里町10-4
築年月	2003年3月（築23年）
構造	SRC一部S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	115戸
専有面積	65.55m² ～ 98.19m²
分譲会社	マエダエステート
施工会社	前田組
管理会社	マエダエステート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

大和田駅

JR留萌本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線） / 京阪本線 / 大井川鐵道大井川本線

徒歩2分

学区情報

小学校

門真市立上野口小学校

中学校

門真市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライラ大和田	2003	115戸	42.1万	3,280万
クイーンハウス	1971	-	14.8万	2,850万
セントファミーユ大和田ステーションフロント	2006	46戸	43.2万	2,680万
プレサンスロジェ大和田駅前	2013	67戸	44.7万	3,000万
ロイヤルアークエルグラン大和田駅前	2004	62戸	33.9万	2,330万
太陽マンション	1971	24戸	13.9万	350万
大和田ハイムＡ棟	1972	139戸	24.9万	1,398万
ステージア門真	1999	12戸	19.3万	680万
エステムコート門真ディアーナ	2003	80戸	38.4万	2,480万
グリーンマンション萱島	1973	34戸	17.6万	1,180万
ヴィラ舟田	1987	-	19.1万	3,480万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
2SLDK	-	-	-	-	40.9万	-	44.7万	42.1万
3LDK	30.7万	29.6万	38.1万	33.5万	35.2万	40.6万	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	3,280万	42.15万/㎡
2023年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,200万	35.9万/㎡
2023年10月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	3,480万	44.72万/㎡
2022年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.3万/㎡
2022年7月	13〜14階	3LDK	95㎡〜	3,890万	39.62万/㎡
2022年4月	13〜14階	3LDK	95㎡〜	4,100万	41.76万/㎡
2022年4月	13〜14階	3LDK	95㎡〜	3,890万	39.62万/㎡
2022年2月	13〜14階	3LDK	95㎡〜	4,300万	43.8万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.76万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,788万	35.83万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.94万/㎡
2020年11月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,880万	40.91万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.43万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.33万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,788万	35.83万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,488万	37.7万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,488万	37.67万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,498万	37.82万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,588万	39.19万/㎡
2017年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.52万/㎡
2017年9月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,999万	30.27万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.13万/㎡
2016年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.87万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,320万	30.76万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,290万	30.36万/㎡
2014年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,150万	27.63万/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.3万/㎡
2013年6月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.4万/㎡
2012年8月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.5万/㎡
2011年12月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.23万/㎡
2011年12月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.98万/㎡
2010年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。

3LDK

120,000円

120,000〜120,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,542円/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,817円/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,542円/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,542円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。