エルベコート二色の浜４棟
大阪府貝塚市二色2丁目12-4 | 築33年 | 168戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2018202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の7.8万/㎡から2025年は7.8万/㎡へ、7年間で0.2%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均644万円です。3LDKが最も高く平均644万円、2LDKは平均549万円です。
2LDK
549万
2件
3LDK
644万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 549万 | 549万 | 549万 |
| 3LDK | 8件 | 644万 | 591万 | 736万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は8.7万円で、1-3階（8.0万円）と比べて0.7万円（+8.7%）高くなっています。
1-3階
6件
8万/㎡
4-7階
2件
8.1万/㎡
8階以上
2件
8.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府貝塚市二色2丁目12-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年1月（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 168戸 |
| 専有面積 | 67.56m² ～ 93.51m² |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
学区情報
小学校
貝塚市立二色小学校
中学校
貝塚市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルベコート二色の浜４棟 | 1993 | 168戸 | 7.7万 | 614万 |
| エルベコート二色の浜５棟 | 1993 | 35戸 | 9.7万 | 780万 |
| エルベコート二色の浜１棟 | 1992 | 168戸 | 8.3万 | 657万 |
| エルベコート二色の浜 | 1992 | 168戸 | 8.3万 | 657万 |
| エルベコート二色浜2棟 | 1993 | - | - | - |
| エルベコート二色の浜２棟 | 1992 | - | - | - |
| エルベコート二色の浜３棟 | 1992 | - | - | - |
| コスタミラにしきのはま１番館 | 1992 | 64戸 | 7.2万 | 680万 |
| コスタミラにしきのはま５番館 | 1993 | 72戸 | 16.9万 | 2,580万 |
| アジュール二色の浜３号棟 | 1989 | 30戸 | 11.7万 | 990万 |
| アジュール二色の浜２号棟 | 1989 | 40戸 | 17.8万 | 1,307万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.8万 | 8.3万 | 8.7万 | 7.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 614万 | 7.73万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 614万 | 7.84万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 614万 | 7.84万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.67万/㎡ |
| 2020年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 679万 | 8.66万/㎡ |
| 2020年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 678万 | 8.65万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 614万 | 7.73万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 571万 | 8.46万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 571万 | 8.46万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 680万 | 7.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。