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エルベコート二色の浜1棟

大阪府貝塚市二色2丁目12-1 | 築34年 | 168戸

推定相場
エルベコート二色の浜1棟
最新データ
2026年3月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は8.3万円。周辺エリア平均(11.2万円)より26.1%低く、貝塚市全体の平均(13.7万円)より39.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20202021202220232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の7.8万/㎡から2026年は8.3万/㎡へ、6年間で6.4%上昇しました(年平均+1.1%)。直近3年では29.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・42件)で、平均878万円です。4LDKが最も高く平均1,087万円、3LDKは平均629万円です。
3LDK
42件
878万
3LDK+S
4件
1,017万
4LDK
22件
1,087万
2LDK
11件
703万
3LDK
5件
629万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 42件 878万 373万 1,401万
3LDK+S 4件 1,017万 714万 1,190万
4LDK 22件 1,087万 542万 1,702万
2LDK 11件 703万 411万 1,332万
3LDK 5件 629万 590万 687万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は10.0万円で、1-3階(7.8万円)と比べて2.2万円(+28.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7.8万/㎡
2件
4-7階
8.1万/㎡
2件
8階以上
10万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地大阪府貝塚市二色2丁目12-1
築年月1992年2月(築34年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数168戸
専有面積66.72m² ~ 110.53m²
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

学区情報

小学校
貝塚市立二色小学校
中学校
貝塚市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エルベコート二色の浜1棟 1992 168戸 8.3万 657万
エルベコート二色の浜 1992 168戸 8.3万 657万
エルベコート二色浜2棟 1993 - - -
エルベコート二色の浜2棟 1992 - - -
エルベコート二色の浜4棟 1993 168戸 7.7万 614万
エルベコート二色の浜3棟 1992 - - -
エルベコート二色の浜5棟 1993 35戸 9.7万 780万
コスタミラにしきのはま1番館 1992 64戸 7.2万 680万
アジュール二色の浜3号棟 1989 30戸 11.7万 990万
コスタミラにしきのはま5番館 1993 72戸 16.9万 2,580万
アジュール二色の浜2号棟 1989 40戸 17.8万 1,307万

売買データ分析(6件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20202021202220232026
3LDK 7.8 8.1 - 8.0 8.3
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 657万 8.27万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 699万 8.02万/㎡
2022年11月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 780万 11.7万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 635万 8.1万/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 613万 7.72万/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 614万 7.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。