豊中清風荘レックスマンション
大阪府豊中市清風荘2丁目5-13 | 築43年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.7万/㎡から2025年は31.6万/㎡へ、11年間で45.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では44.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万
20152018
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.5万円/㎡
レンジ
23.4〜31.7万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×0.716
補正係数 ×0.716
代表面積 54.53㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・7件）で、平均1,377万円です。3LDKが最も高く平均2,056万円、1LDKは平均1,175万円です。
1LDK
1,175万
4件
2DK
1,537万
3件
2LDK
1,377万
7件
3LDK
2,056万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 1,175万 | 801万 | 1,480万 |
| 2DK | 3件 | 1,537万 | 1,281万 | 1,842万 |
| 2LDK | 7件 | 1,377万 | 994万 | 1,802万 |
| 3LDK | 6件 | 2,056万 | 1,771万 | 2,314万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
27.2万/㎡
4-7階
12件
24.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市清風荘2丁目5-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年4月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 41.22m² ～ 68.13m² |
| 分譲会社 | 兼松江商 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 東洋近畿建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
石橋阪大前駅
阪急宝塚本線 / 阪急箕面線
学区情報
小学校
刀根山小学校
中学校
第十八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中清風荘レックスマンション | 1983 | 20戸 | 31.6万 | 1,480万 |
| 豊中清風荘アーバンライフ | 1998 | 25戸 | - | - |
| 朝日プラザ石橋 | 1980 | 25戸 | 24.2万 | 1,980万 |
| アルコート豊中清風荘 | 2001 | 10戸 | 55.1万 | 4,480万 |
| リベール豊中清風荘 | 1997 | 79戸 | 38.2万 | 2,480万 |
| アリスト豊中清風荘 | 2007 | 64戸 | 57.6万 | 4,980万 |
| 清風荘サンハイツ | 1973 | 5戸 | - | - |
| 日商岩井石橋マンション | 1983 | 41戸 | 27.4万 | 2,299万 |
| ユニーブル石橋駅前 | 2013 | 25戸 | 40.3万 | 2,790万 |
| コスモ石橋 | 1986 | 12戸 | 15.8万 | 1,200万 |
| プリ・メゾン石橋 | 2000 | - | 36.0万 | 1,980万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 17.2万 | 20.9万 | 31.6万 |
| 2LDK | - | - | 14.3万 | 19.9万 | 18.0万 | 32.6万 | - |
| 3LDK | 18.4万 | - | - | 32.9万 | 30.7万 | 32.3万 | - |
| 2DK | 25.1万 | 20.9万 | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 31.63万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 31.63万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 30.81万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.65万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,198万 | 32.27万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.48万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 980万 | 20.94万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 17.98万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 780万 | 17.2万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.68万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 17.98万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.73万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,198万 | 32.27万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.47万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 14.31万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 980万 | 20.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,300万 | 27.78万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.35万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.35万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,050万 | 22.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の71%）で、平均月額61,200円。2LDKなら月額61,200円が相場です。
2DK
58,000〜65,000円
61,500円
2LDK
58,000〜65,000円
61,200円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,282円/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,411円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,433円/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,279円/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,259円/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,239円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。