総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›大阪府›豊中市›東寺内町›日商岩井第３緑地公園マンション

日商岩井第３緑地公園マンション

大阪府豊中市東寺内町12-6 | 築49年 | 91戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201420182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.4万/㎡から2025年は32万/㎡へ、11年間で36.6%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では14.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の77,667円から2022年には90,000円へ、15.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.3万円/㎡
レンジ
33.6〜41.0万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×0.969
代表面積 63.28㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 572件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・17件）で、平均2,253万円です。2SLDKが最も高く平均2,629万円、1LDKは平均1,961万円です。
1LDK
4件
1,961万
2SLDK
4件
2,629万
2LDK
17件
2,253万
3LDK
14件
2,316万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 1,961万 1,930万 2,012万
2SLDK 4件 2,629万 2,185万 2,957万
2LDK 17件 2,253万 1,803万 2,719万
3LDK 14件 2,316万 1,771万 2,985万

階数別の㎡単価

1-3階
33万/㎡
15件
4-7階
37.7万/㎡
7件
8階以上
31.6万/㎡
18件

物件概要

所在地大阪府豊中市東寺内町12-6
築年月1977年9月（築49年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数91戸
専有面積54.88m² ～ 63.28m²
分譲会社日商岩井
施工会社清水建設
管理会社互光建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
緑地公園駅
北大阪急行電鉄
徒歩2分
🚉
千里山駅
阪急千里線
徒歩19分
🚉
江坂駅
北大阪急行電鉄 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩20分

学区情報

小学校
寺内小学校
中学校
第十六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日商岩井第３緑地公園マンション 1977 91戸 30.8万 1,950万
緑地公園ロイヤルマンション 1976 50戸 36.4万 2,480万
緑地公園コーポラス 1978 78戸 39.3万 2,780万
緑地東グランドマンション 1979 42戸 39.2万 3,980万
豊中ロイヤルマンション 1977 83戸 40.5万 2,980万
緑地公園パークハイツ7号棟 1978 80戸 23.9万 1,850万
緑地公園パークハイツ６号棟 1978 80戸 42.1万 2,980万
ライオンズマンション第８緑地公園 1982 24戸 40.1万 3,280万
北大阪ハイツ 1980 64戸 - -
ライオンズマンション第５緑地公園 1979 23戸 32.4万 1,998万
プレサンスロジェ緑地公園イースト 2018 25戸 76.0万 5,680万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK - - - - - 29.7万 33.2万 30.8万
2SLDK 29.7万 - - - 45.5万 45.5万 37.7万 -
3LDK 30.6万 25.0万 - 34.9万 - 38.0万 32.7万 -
2LDK 29.6万 31.3万 31.3万 31.1万 40.9万 36.6万 35.1万 -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 10〜12階 3DK 60㎡〜 2,080万 34.39万/㎡
2025年2月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 1,950万 30.82万/㎡
2025年12月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 1,950万 30.82万/㎡
2024年7月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 2,280万 37.7万/㎡
2024年5月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 2,100万 33.19万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.74万/㎡
2024年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,298万 36.32万/㎡
2024年2月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 2,150万 33.98万/㎡
2023年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,498万 39.48万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.61万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.13万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,430万 38.4万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.78万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.94万/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,190万 34.61万/㎡
2023年4月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 1,880万 29.71万/㎡
2023年3月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 2,880万 45.52万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.35万/㎡
2023年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,190万 36.21万/㎡
2023年11月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 2,150万 33.98万/㎡
2022年9月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 2,880万 45.52万/㎡
2022年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,380万 39.35万/㎡
2022年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,680万 42.35万/㎡
2021年7月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 1,730万 27.34万/㎡
2021年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,970万 31.14万/㎡
2021年10月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 2,690万 42.52万/㎡
2020年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,980万 31.33万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.97万/㎡
2019年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,980万 31.3万/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,850万 30.59万/㎡
2018年4月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 1,880万 29.71万/㎡
2018年2月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 1,780万 29.43万/㎡
2018年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,880万 29.71万/㎡
2015年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,750万 28.94万/㎡
2015年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,380万 21.81万/㎡
2015年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,380万 22.82万/㎡
2015年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,690万 27.94万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,250万 20.67万/㎡
2014年12月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 1,550万 24.5万/㎡
2014年11月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 1,590万 25.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の49%）で、平均月額82,792円。3LDKなら月額78,864円が相場です。
2LDK
82,792円
69,000〜105,000円
3LDK
78,864円
70,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
20件
8〜10万
24件
10〜15万
5件
全 49 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,185円/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 105,000円 1,659円/㎡
2021年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,234円/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,323円/㎡
2020年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 93,000円 1,470円/㎡
2020年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,422円/㎡
2020年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 105,000円 1,659円/㎡
2020年12月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,653円/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,185円/㎡
2019年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,323円/㎡
2019年11月 10〜12階 3LDK 50㎡〜 75,000円 1,367円/㎡
2018年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,405円/㎡
2018年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 70,000円 1,106円/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,323円/㎡
2018年5月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,323円/㎡
2018年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,422円/㎡
2018年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,241円/㎡
2018年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,411円/㎡
2018年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 73,000円 1,330円/㎡
2017年9月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 77,000円 1,273円/㎡
2017年6月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 90,000円 1,422円/㎡
2017年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,323円/㎡
2017年3月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 90,000円 1,488円/㎡
2017年3月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 77,000円 1,273円/㎡
2017年10月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 72,000円 1,190円/㎡
2016年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 69,000円 1,257円/㎡
2016年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 79,000円 1,248円/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,264円/㎡
2016年10月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,323円/㎡
2015年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,422円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。