豊中野畑住宅４棟
大阪府豊中市春日町5丁目1-4 | 築42年 | 121戸
賃料の推移
13万12万11万10万9万
201420172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は113,900〜113,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.5万円/㎡
レンジ
18.8〜28.2万円/㎡
市区町村ベースライン 38.5万円/㎡
補正係数 ×0.610
補正係数 ×0.610
代表面積 92.8㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 572件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・14件）で、平均2,200万円です。4LDKが最も高く平均2,432万円、２ＬＤＫは平均1,497万円です。
３ＬＤＫ
2,200万
14件
４ＬＤＫ
1,614万
3件
２ＬＤＫ
1,497万
4件
4LDK
2,432万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 2,200万 | 1,438万 | 3,373万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,614万 | 1,406万 | 2,029万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,497万 | 1,412万 | 1,554万 |
| 4LDK | 3件 | 2,432万 | 2,252万 | 2,522万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市春日町5丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 121戸 |
| 専有面積 | 79.24m² ～ 93.67m² |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
牧落駅
阪急箕面線
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徒歩22分
少路駅
大阪モノレール線
学区情報
小学校
野畑小学校
中学校
第十四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 豊中野畑住宅４棟 | 1984 | 121戸 | 19.7万 | 1,780万 |
| リバーサイド野畑 | 1984 | 28戸 | - | - |
| 豊中野畑住宅３棟 | 1984 | 212戸 | 18.8万 | 1,580万 |
| 藤和豊中向 | 1992 | 21戸 | 27.4万 | 2,480万 |
| セラフ豊中向丘壱番館 | 2000 | 22戸 | 22.8万 | 1,480万 |
| 朝日プラザ豊中永楽荘 | 1986 | 30戸 | 28.6万 | 2,280万 |
| 朝日プラザ永楽荘 | 1986 | 20戸 | - | - |
| 朝日プラザ豊中永楽荘２ | 1986 | 20戸 | 22.3万 | 1,680万 |
| セラフ豊中向丘 | 2000 | 46戸 | 31.4万 | 2,080万 |
| ユニ・アルス千里中央ＷＥＳＴ | 1999 | 38戸 | 37.8万 | 2,495万 |
| セラフ豊中向丘弐番館 | 2000 | 24戸 | 31.4万 | 2,080万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.67万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,590万 | 16.98万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.67万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の63%）で、平均月額112,620円。4LDKなら月額112,620円が相場です。
4DK
97,000〜118,000円
105,667円
4LDK
97,000〜118,000円
112,620円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
13件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 118,000円 | 1,271円/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜11階 | 4DK | 90㎡〜 | 109,000円 | 1,175円/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜11階 | 4DK | 90㎡〜 | 113,000円 | 1,218円/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜11階 | 4DK | 90㎡〜 | 118,000円 | 1,271円/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜11階 | 4DK | 90㎡〜 | 100,000円 | 1,078円/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 113,900円 | 1,227円/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 113,900円 | 1,227円/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜11階 | 4DK | 90㎡〜 | 97,000円 | 1,045円/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 113,900円 | 1,227円/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 113,900円 | 1,238円/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 113,900円 | 1,227円/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 97,000円 | 1,045円/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜11階 | 4DK | 90㎡〜 | 97,000円 | 1,045円/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 113,900円 | 1,227円/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 113,900円 | 1,238円/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 113,900円 | 1,227円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。