アービング豊中岡町
大阪府豊中市岡町北1丁目10-1 | 築28年 | 12戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.2万/㎡から2025年は43.1万/㎡へ、12年間で86.2%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
23万19万15万11万
201520182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の130,000円から2021年には190,000円へ、46.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の72%・18件）で、平均3,849万円です。4LDKが最も高く平均3,849万円、3LDKは平均3,544万円です。
3LDK
3,544万
7件
4LDK
3,849万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 3,544万 | 3,307万 | 4,140万 |
| 4LDK | 18件 | 3,849万 | 2,972万 | 4,877万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.4万円で、1-2階（38.4万円）と比べて4.0万円（+10.4%）高くなっています。
1-2階
21件
38.4万/㎡
3階以上
4件
42.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市岡町北1丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年10月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 85.29m² ～ 107.50m² |
| 分譲会社 | スペースデザイン |
| 施工会社 | 奥田組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
岡町駅
阪急宝塚本線
学区情報
小学校
克明小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アービング豊中岡町 | 1998 | 12戸 | 43.1万 | 3,680万 |
| デリード岡町南 | 1999 | 18戸 | 41.3万 | 3,130万 |
| 岡町駅前レジデンス | 1973 | 112戸 | 32.8万 | 1,680万 |
| グランフォルム豊中岡町 | 1992 | 11戸 | 29.4万 | 4,480万 |
| ネバーランド豊中岡町 | 2002 | 43戸 | 57.2万 | 4,298万 |
| 豊中岡町グランドハイツ | 1982 | 50戸 | 49.1万 | 3,480万 |
| ファインフラッツ豊中 | 2012 | 40戸 | 74.0万 | 5,480万 |
| ライオンズガーデン豊中 | 1995 | 37戸 | 46.6万 | 3,270万 |
| ボヌール豊中 | 1963 | 50戸 | 23.5万 | 750万 |
| ワコーレ豊中ディアプレイス | 2019 | 22戸 | 76.2万 | 5,380万 |
| アクティー岡町 | 1983 | 22戸 | 28.7万 | 1,340万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 33.8万 | 36.6万 | 43.3万 | 41.5万 | 46.5万 | 42.5万 | 38.4万 | 43.1万 |
| 3LDK | - | - | 37.3万 | 35.8万 | 47.8万 | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 43.12万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 43.12万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.35万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 43.15万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.52万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 44.2万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 43.15万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,080万 | 47.8万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.54万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,047万 | 35.7万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,047万 | 35.7万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.25万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 36.09万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,130万 | 36.67万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.92万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,830万 | 40.66万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 44.37万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.25万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.26万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.94万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,099万 | 36.34万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.46万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.74万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.81万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の60%）で、平均月額176,667円。4LDKなら月額176,667円が相場です。
3LDK
110,000〜110,000円
110,000円
4LDK
150,000〜210,000円
176,667円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
2件
20〜30万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 210,000円 | 1,954円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 170,000円 | 1,581円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,289円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,289円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 150,000円 | 1,395円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。