アビテ藤井寺
大阪府藤井寺市野中2丁目6-3 | 築29年 | 26戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.7万/㎡から2025年は8万/㎡へ、10年間で3.8%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では35.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均860万円です。3LDKが最も高く平均860万円、4LDKは平均599万円です。
3LDK
860万
6件
4LDK
599万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 860万 | 546万 | 1,071万 |
| 4LDK | 3件 | 599万 | 437万 | 680万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
11.8万/㎡
4-7階
7件
9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府藤井寺市野中2丁目6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 70.12m² ～ 84.66m² |
| 施工会社 | 藤井工務店 |
| 管理会社 | アテストライフサービス |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
古市駅
JR宝塚線 / 近鉄南大阪線 / 近鉄長野線 / アストラムライン
学区情報
小学校
藤井寺市立藤井寺南小学校
中学校
藤井寺市立藤井寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アビテ藤井寺 | 1997 | 26戸 | 8.0万 | 680万 |
| アビテ藤井寺２ | 1998 | 15戸 | 7.7万 | 580万 |
| 誉田マンション | 1971 | 21戸 | 5.4万 | 140万 |
| ハイマート藤井寺オデオン | 1988 | 57戸 | 19.4万 | 880万 |
| ハイマート古市 | 1989 | 60戸 | 21.4万 | 1,390万 |
| 藤井マンション | 1974 | 16戸 | 17.7万 | 750万 |
| 古市グリーンハイツ | 1977 | 21戸 | 11.8万 | 580万 |
| サングレース藤井寺 | 1978 | 56戸 | 25.6万 | 1,490万 |
| シャトールーブル | 1975 | 40戸 | 8.2万 | 250万 |
| 岡サンハイツ | 1979 | 39戸 | 14.7万 | 490万 |
| 岡サンハイツ第２号棟 | 1979 | 19戸 | 9.9万 | 400万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 8.0万 | 8.0万 |
| 3LDK | 7.7万 | 11.4万 | 12.5万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.04万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.04万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.04万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 12.52万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.41万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.44万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.44万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 470万 | 6.39万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 570万 | 7.75万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 670万 | 9.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。