シティハウス茨木小川町
大阪府茨木市小川町6-7 | 築17年 | 58戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20132015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の52.7万/㎡から2023年は56.3万/㎡へ、10年間で6.7%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・8件）で、平均4,175万円です。4LDKが最も高く平均5,715万円、3LDKは平均4,175万円です。
3LDK
4,175万
8件
3SLDK
4,853万
3件
4LDK
5,715万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 4,175万 | 3,788万 | 4,741万 |
| 3SLDK | 3件 | 4,853万 | 4,374万 | 5,197万 |
| 4LDK | 6件 | 5,715万 | 4,994万 | 6,336万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.2万円で、1-3階（45.1万円）と比べて10.1万円（+22.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
45.1万/㎡
4-7階
12件
55.2万/㎡
最上層と最下層の差: +10.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市小川町6-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年6月（築17年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 68.86m² ～ 93.02m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
茨木市立東奈良小学校
中学校
茨木市立養精中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス茨木小川町 | 2009 | 58戸 | 54.1万 | 3,880万 |
| プレサンスグラン茨木壱番館 | 2017 | 13戸 | 60.5万 | 4,980万 |
| プレサンスグラン茨木弐番館 | 2017 | 24戸 | 65.7万 | 5,990万 |
| 茨木東中条パークホームズ | 2002 | 71戸 | 53.9万 | 4,380万 |
| ジオグランデ茨木東中条さくら通りサウスレジデンス | 2009 | 172戸 | 74.2万 | 5,880万 |
| ジオグランデ茨木東中条さくら通り | 2009 | 172戸 | 74.2万 | 5,880万 |
| メガロコープ茨木1 | 1971 | 205戸 | 26.9万 | 1,598万 |
| ジオグランデ茨木東中条さくら通りノースレジデンス | 2009 | 172戸 | 52.5万 | 4,280万 |
| ローレルコート茨木新中条 | 2014 | 82戸 | 88.4万 | 6,480万 |
| ディモア茨木新中条パークフロント | 2017 | 22戸 | 67.5万 | 6,480万 |
| ブリリア茨木下中条 | 2011 | 74戸 | 81.4万 | 6,000万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 41.8万 | 51.6万 | 52.1万 | 46.7万 | 53.9万 | 54.1万 |
| 3SLDK | - | 46.0万 | - | - | - | 54.1万 | - | 58.4万 |
| 4LDK | 52.7万 | - | 46.4万 | 49.2万 | - | - | 59.1万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.1万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.41万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.6万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.92万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.6万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 62.23万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.67万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 54.13万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.09万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.62万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.77万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.34万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 49.24万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.83万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.41万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,370万 | 46.01万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 52.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。