ジオ茨木学園町２番館
大阪府茨木市学園町5-2 | 築26年 | 114戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2014201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.6万/㎡から2022年は37.5万/㎡へ、8年間で15.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.7万円/㎡
レンジ
22.3〜37.2万円/㎡
市区町村ベースライン 33.3万円/㎡
補正係数 ×0.892
補正係数 ×0.892
代表面積 82.27㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 337件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均3,283万円です。4LDKが最も高く平均4,271万円、3LDKは平均3,283万円です。
3LDK
3,283万
8件
4LDK
4,271万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,283万 | 3,061万 | 3,835万 |
| 4LDK | 6件 | 4,271万 | 3,805万 | 4,975万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.7万円で、1-3階（35.8万円）と比べて1.9万円（+5.3%）高くなっています。
1-3階
2件
35.8万/㎡
4-7階
5件
34.3万/㎡
8階以上
8件
37.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市学園町5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 114戸 |
| 専有面積 | 76.54m² ～ 124.87m² |
| 分譲会社 | 阪急電鉄 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
茨木市駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
茨木市立東小学校
中学校
茨木市立東雲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ茨木学園町２番館 | 2000 | 114戸 | 37.5万 | 4,680万 |
| ジオ茨木学園町３番館 | 2000 | 81戸 | 47.4万 | 3,780万 |
| ジオ茨木学園町５番館 | 2001 | 89戸 | 36.3万 | 2,750万 |
| 三和第７マンション | 1972 | 25戸 | 16.4万 | 600万 |
| 柳川ハイツ | 1976 | 16戸 | 26.6万 | 1,480万 |
| ソレイユ星見 | 1975 | 20戸 | 14.4万 | 930万 |
| ユニーブル茨木中津町 | 2015 | 18戸 | 61.3万 | 3,980万 |
| カサーレ茨木園田町 | 2009 | 25戸 | 71.5万 | 5,680万 |
| 茨木中津町パークホームズ | 2002 | 37戸 | 85.1万 | 6,298万 |
| 茨木園田町ガーデンハウス | 1996 | 31戸 | 48.9万 | 3,890万 |
| グランパセオ茨木 | 1996 | 44戸 | 59.2万 | 4,380万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 37.5万 | 37.5万 | 35.8万 | 34.9万 | 39.8万 | 37.5万 |
| 3LDK | 32.5万 | - | - | 37.0万 | 35.1万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 13〜14階 | 4LDK | 120㎡〜 | 4,680万 | 37.48万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,650万 | 39.77万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 41.81万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 34.04万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 35.75万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,490万 | 34.94万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 35.75万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.01万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.35万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.63万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 35.84万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 37.53万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 37.53万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.19万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額182,500円。
4LDK
145,000〜220,000円
182,500円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
20〜30万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 13〜14階 | 4LDK | 90㎡〜 | 220,000円 | 2,397円/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜14階 | 4LDK | 120㎡〜 | 220,000円 | 1,762円/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 145,000円 | 1,580円/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 145,000円 | 1,576円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。