ディナスティ千里中央アスティオ

大阪府箕面市船場西3丁目15-7 | 築18年 | 36戸

推定相場

ディナスティ千里中央アスティオ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201020142018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の29.5万/㎡から2025年は44.2万/㎡へ、15年間で49.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・25件）で、平均4,067万円です。4LDKが最も高く平均4,067万円、3SLDKは平均3,585万円です。

3LDK

25件

3,865万

3SLDK

3件

3,585万

4LDK

25件

4,067万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	25件	3,865万	3,191万	4,895万
3SLDK	3件	3,585万	3,442万	3,657万
4LDK	25件	4,067万	3,012万	5,566万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は40.5万円で、1-5階（39.2万円）と比べて1.3万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

39.2万/㎡

42件

6-10階

40.5万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府箕面市船場西3丁目15-7
築年月	2008年11月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	36戸
専有面積	90.13m² ～ 97.09m²
分譲会社	アークジャパン
施工会社	金山工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

豊島高校前バス停駅

JR芸備線

徒歩3分

🚉

千里中央駅

北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線

徒歩29分

学区情報

小学校

中小学校

中学校

第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディナスティ千里中央アスティオ	2008	36戸	42.3万	3,980万
公団千里緑丘団地３７号棟	1985	10戸	23.5万	2,280万
公団千里緑丘団地２１号棟	1985	6戸	-	-
公団千里緑丘団地３９号棟	1985	20戸	26.9万	2,100万
公団千里緑丘団地２２号棟	1985	6戸	-	-
公団千里緑丘団地３０号棟	1985	10戸	-	-
公団千里緑丘団地３号棟	1985	12戸	25.8万	2,280万
公団千里緑丘団地２５号棟	1985	6戸	-	-
公団千里緑丘団地１８号棟	1985	10戸	26.4万	2,300万
公団千里緑丘団地１５号棟	1985	10戸	-	-
グランドメゾン箕面けやき坂	1990	15戸	49.6万	4,799万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

38件

4,000〜5,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	36.2万	34.9万	-	49.3万	45.6万	46.5万	43.4万	43.8万
3LDK	39.0万	40.5万	37.6万	-	-	45.9万	-	-
3SLDK	-	31.8万	-	-	-	-	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	4LDK	90㎡〜	3,980万	42.29万/㎡
2025年4月	低層	4LDK	95㎡〜	4,080万	42.03万/㎡
2025年4月	低層	4LDK	90㎡〜	4,280万	45.48万/㎡
2025年3月	低層	4DK	90㎡〜	4,280万	45.48万/㎡
2025年3月	低層	4LDK	90㎡〜	4,280万	45.48万/㎡
2024年9月	低層	4LDK	90㎡〜	4,180万	44.42万/㎡
2024年3月	低層	4LDK	90㎡〜	3,980万	42.29万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	90㎡〜	4,250万	45.17万/㎡
2023年2月	低層	4LDK	90㎡〜	4,380万	46.55万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	90㎡〜	4,380万	46.55万/㎡
2022年8月	低層	4LDK	90㎡〜	4,380万	46.55万/㎡
2022年7月	低層	4LDK	90㎡〜	4,500万	47.82万/㎡
2022年3月	中層	4LDK	90㎡〜	3,980万	42.29万/㎡
2021年8月	中層	4LDK	95㎡〜	4,080万	42.09万/㎡
2021年6月	低層	4LDK	90㎡〜	4,980万	52.92万/㎡
2021年12月	低層	4LDK	90㎡〜	4,980万	52.92万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	95㎡〜	3,400万	35.03万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	95㎡〜	3,400万	35.03万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	90㎡〜	3,900万	43.27万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	90㎡〜	3,280万	36.4万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	95㎡〜	3,600万	37.09万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	90㎡〜	3,280万	36.4万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	90㎡〜	3,600万	39.95万/㎡
2019年9月	低層	3SLDK	95㎡〜	3,080万	31.78万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	95㎡〜	3,980万	41万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	90㎡〜	3,380万	37.51万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	90㎡〜	3,580万	39.73万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	95㎡〜	4,380万	45.12万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	90㎡〜	3,850万	42.72万/㎡
2019年3月	低層	4LDK	95㎡〜	3,380万	34.87万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	95㎡〜	3,980万	41.06万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	90㎡〜	3,280万	36.4万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	90㎡〜	3,480万	38.62万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	95㎡〜	3,490万	36.01万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	90㎡〜	3,680万	40.83万/㎡
2018年4月	中層	4LDK	90㎡〜	3,200万	34.01万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	95㎡〜	3,780万	39万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	95㎡〜	3,480万	35.9万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	90㎡〜	3,390万	37.62万/㎡
2017年9月	低層	4LDK	95㎡〜	3,400万	35.03万/㎡
2017年8月	低層	4LDK	95㎡〜	3,580万	36.93万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	90㎡〜	3,280万	36.4万/㎡
2017年4月	低層	3SLDK	95㎡〜	3,400万	35.03万/㎡
2017年11月	中層	4LDK	90㎡〜	3,380万	35.92万/㎡
2017年11月	低層	4LDK	95㎡〜	3,490万	36.01万/㎡
2017年10月	低層	3SLDK	95㎡〜	3,400万	35.03万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	90㎡〜	3,080万	34.18万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	90㎡〜	3,380万	35.92万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	90㎡〜	3,290万	34.96万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	95㎡〜	2,980万	30.75万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額170,000円。

4LDK

170,000円

160,000〜175,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年1月	低層	4LDK	90㎡〜	160,000円	1,700円/㎡
2022年5月	低層	4LDK	90㎡〜	175,000円	1,859円/㎡
2022年11月	低層	4LDK	90㎡〜	175,000円	1,859円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。