箕面桜ヶ丘アインス
大阪府箕面市桜ケ丘4丁目12-58 | 築19年 | 50戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2010201320152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の41.6万/㎡から2025年は50万/㎡へ、15年間で20.3%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では35.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・22件）で、平均4,847万円です。4LDKが最も高く平均5,594万円、3LDKは平均4,847万円です。
3LDK
4,847万
22件
4LDK
5,594万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 4,847万 | 3,088万 | 5,956万 |
| 4LDK | 3件 | 5,594万 | 3,935万 | 6,618万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市桜ケ丘4丁目12-58 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-02（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 80.84m² ～ 112.21m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
桜井駅
万葉まほろば線 / 名鉄西尾線 / 近鉄大阪線 / 阪急箕面線
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阪急箕面線
学区情報
小学校
南小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 箕面桜ヶ丘アインス | 2007 | 50戸 | 50.0万 | 4,180万 |
| 箕面桜ヶ丘シティハウス | 1980 | 41戸 | 17.8万 | 1,400万 |
| ラール箕面スカイハイツ | 1983 | 12戸 | 17.9万 | 1,780万 |
| ファンシー桜ケ丘 | 1981 | 9戸 | 8.4万 | 230万 |
| パレロワイヤル箕面 | 1989 | 6戸 | 31.5万 | 3,280万 |
| 日商岩井箕面ハイツＡ棟 | 1973 | 112戸 | 28.8万 | 1,980万 |
| マストメゾン箕面桜井 | 2016 | 40戸 | 70.5万 | 4,980万 |
| セレッソコート箕面桜井公園 | 2001 | 19戸 | 43.1万 | 3,930万 |
| ライオンズマンション箕面桜井 | 1987 | 20戸 | 26.5万 | 1,980万 |
| メゾン旭丘 | 1971 | - | - | - |
| 公団石澄住宅 | 1968 | - | - | - |
箕面市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,937円 | 1,602 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,879円 | 334 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,400円 | 143 |
| 2LDK | 9.8万円 | 1,680円 | 291 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,306円 | 466 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.8万 | 40.6万 | 40.0万 | 36.9万 | - | 36.9万 | 36.9万 | 50.0万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 40.3万 | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.02万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.86万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.86万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.3万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,300万 | 36.94万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,300万 | 36.94万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 38.13万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 4,500万 | 41.93万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 4,500万 | 41.93万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 4,500万 | 41.69万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 38.13万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 4,500万 | 41.69万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 4,500万 | 41.93万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 4,500万 | 41.69万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 4,500万 | 41.93万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 4,500万 | 41.69万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 4,500万 | 41.93万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 4,500万 | 41.93万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 4,500万 | 41.93万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 4,500万 | 41.69万/㎡ |
| 2013年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.98万/㎡ |
| 2013年1月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 4,500万 | 41.93万/㎡ |
| 2012年5月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 4,500万 | 41.93万/㎡ |
| 2010年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.45万/㎡ |
| 2010年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,570万 | 42.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。