北助松第１次団地３棟
大阪府泉大津市尾井千原町3-3 | 築42年 | 85戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の8.8万/㎡から2025年は15万/㎡へ、4年間で70.9%上昇しました（年平均+17.7%）。直近3年では70.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・9件）で、平均980万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,330万円、３ＬＤＫは平均980万円です。
３ＬＤＫ
980万
9件
４ＬＤＫ
1,330万
2件
3SLDK
1,194万
2件
4LDK
1,052万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 980万 | 94万 | 1,466万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,330万 | 1,190万 | 1,469万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,194万 | 1,180万 | 1,207万 |
| 4LDK | 3件 | 1,052万 | 947万 | 1,104万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
15万/㎡
3階以上
3件
11万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府泉大津市尾井千原町3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 専有面積 | 78.72m² ～ 88.98m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
北助松駅
南海本線
学区情報
小学校
泉大津市立条東小学校
中学校
泉大津市立小津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北助松第１次団地３棟 | 1984 | 85戸 | 15.0万 | 1,180万 |
| 北助松第１次団地２棟 | 1984 | 149戸 | 9.9万 | 780万 |
| 北助松第２次団地４号棟 | 1985 | - | - | - |
| 北助松第２次団地 | 1985 | 149戸 | 9.5万 | 750万 |
| 北助松第２次団地５号棟 | 1985 | - | - | - |
| 北助松第２次団地６号棟 | 1985 | - | - | - |
| 北助松第２次団地７棟 | 1985 | 149戸 | 18.0万 | 1,420万 |
| 北助松第２次団地８棟 | 1985 | 149戸 | 12.2万 | 1,080万 |
| 北助松第４次団地 | 1989 | 25戸 | 15.9万 | 1,148万 |
| 北助松第４次団地１１棟 | 1989 | 25戸 | 15.9万 | 1,148万 |
| 北助松第２次住宅９棟 | 1985 | 149戸 | 19.8万 | 1,620万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 15.0万 | 15.0万 |
| 4LDK | 8.8万 | 12.1万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.99万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.99万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.99万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.14万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.14万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 780万 | 8.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。