北助松第２次団地
大阪府泉大津市尾井千原町3-4〜9 | 築41年 | 149戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.7万/㎡から2026年は9.5万/㎡へ、12年間で10.9%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では9.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の65%・11件）で、平均1,042万円です。3LDKが最も高く平均1,276万円、3SLDKは平均1,042万円です。
3SLDK
1,042万
11件
3LDK
1,276万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 11件 | 1,042万 | 750万 | 1,556万 |
| 3LDK | 6件 | 1,276万 | 1,105万 | 1,714万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
15.4万/㎡
3階以上
15件
11.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府泉大津市尾井千原町3-4〜9 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年2月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 149戸 |
| 専有面積 | 78.72m² ～ 88.98m² |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
北助松駅
南海本線
学区情報
小学校
泉大津市立条東小学校
中学校
泉大津市立小津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北助松第２次団地 | 1985 | 149戸 | 9.5万 | 750万 |
| 北助松第２次団地４号棟 | 1985 | - | - | - |
| 北助松第２次団地５号棟 | 1985 | - | - | - |
| 北助松第１次団地３棟 | 1984 | 85戸 | 15.0万 | 1,180万 |
| 北助松第２次団地６号棟 | 1985 | - | - | - |
| 北助松第１次団地２棟 | 1984 | 149戸 | 9.9万 | 780万 |
| 北助松第２次団地７棟 | 1985 | 149戸 | 18.0万 | 1,420万 |
| 北助松第２次団地８棟 | 1985 | 149戸 | 12.2万 | 1,080万 |
| 北助松第２次住宅９棟 | 1985 | 149戸 | 19.8万 | 1,620万 |
| 北助松第４次団地 | 1989 | 25戸 | 15.9万 | 1,148万 |
| 北助松第４次団地１１棟 | 1989 | 25戸 | 15.9万 | 1,148万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 9.9万 | - | - | 11.1万 | - | 9.9万 | 14.9万 | 9.5万 |
| 3LDK | 11.9万 | 11.0万 | 12.4万 | - | 20.3万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.53万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.53万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.53万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.53万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 990万 | 11.13万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 780万 | 9.91万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 20.33万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 700万 | 8.9万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.64万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.63万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.45万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.45万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.02万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.64万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.31万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.64万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.45万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。