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ライオンズマンション泉南熊取

大阪府泉南郡熊取町七山3丁目996-3 | 築34年 | 55戸

推定相場
ライオンズマンション泉南熊取
最新データ
2026年3月
売買32件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.5万円。周辺エリア平均（10.0万円）を35.0%上回って、泉南郡熊取町全体の平均（11.4万円）を18.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の10万/㎡から2026年は13.5万/㎡へ、13年間で35.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では62.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20132014201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の64,000円から2017年には54,500円へ、14.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

3LDK
32件
605万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 32件 605万 418万 912万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は11.7万円で、1-3階（9.1万円）と比べて2.6万円（+28.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9.1万/㎡
13件
4-7階
9.4万/㎡
17件
8階以上
11.7万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地大阪府泉南郡熊取町七山3丁目996-3
築年月1992年5月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数55戸
専有面積57.10m² ～ 74.60m²
分譲会社大京 谷和開発
施工会社藪内工務店
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉
東佐野駅
阪和線(天王寺～和歌山)
徒歩17分

学区情報

小学校
泉南郡熊取町小学校・中学校学区
中学校
熊取町立熊取北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション泉南熊取 1992 55戸 13.5万 880万
サンライズマンションドムス熊取Ｃ棟 1994 45戸 8.6万 700万
サンライズマンションドムス熊取 1994 45戸 9.4万 770万
サンライズマンションドムス熊取Ｄ棟 1994 45戸 9.4万 770万
サンライズマンションドムス熊取Ｂ棟 1994 45戸 10.1万 850万
サンライズマンションドムス熊取Ａ棟 1994 45戸 3.9万 498万
ロイヤルヒルズ泉ヶ丘 1994 45戸 11.7万 798万
スクエア貝塚 1987 220戸 20.4万 1,280万
ディアウイング貝塚 1996 99戸 18.8万 1,350万
ディアウイング貝塚２番館 1997 46戸 17.0万 1,060万
シャルマンフジ熊取弐番館 1994 83戸 14.9万 1,180万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
31件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 7.9万 8.1万 8.1万 8.5万 8.7万 8.3万 12.6万 13.5万
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3LDK 65㎡〜 880万 13.47万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 65㎡〜 880万 12.82万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 70㎡〜 890万 12.47万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 65㎡〜 590万 8.52万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 65㎡〜 550万 8.02万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 70㎡〜 480万 6.44万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 70㎡〜 980万 13.14万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 70㎡〜 480万 6.44万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 70㎡〜 580万 7.78万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 70㎡〜 670万 8.99万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 70㎡〜 650万 8.72万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 70㎡〜 670万 8.99万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 70㎡〜 580万 7.78万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 70㎡〜 670万 8.99万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 65㎡〜 500万 7.25万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 65㎡〜 530万 8.12万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 65㎡〜 500万 7.23万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 65㎡〜 530万 7.72万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 55㎡〜 540万 9.46万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 65㎡〜 580万 8.38万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 65㎡〜 530万 7.72万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 65㎡〜 500万 7.23万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 65㎡〜 530万 7.72万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 70㎡〜 550万 7.38万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,090万 15.88万/㎡
2017年4月 高層 3LDK 65㎡〜 680万 9.91万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 70㎡〜 930万 12.56万/㎡
2016年11月 高層 3LDK 65㎡〜 580万 8.38万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 890万 12.86万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 65㎡〜 550万 7.95万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 65㎡〜 890万 12.86万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 65㎡〜 690万 9.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額61,273円。
3LDK
61,273円
50,000〜68,000円
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年9月 高層 3LDK 70㎡〜 50,000円 670円/㎡
2017年9月 高層 3LDK 65㎡〜 50,000円 722円/㎡
2017年9月 高層 3LDK 65㎡〜 58,000円 838円/㎡
2017年2月 低層 3LDK 65㎡〜 60,000円 918円/㎡
2016年7月 低層 3LDK 65㎡〜 60,000円 918円/㎡
2016年6月 低層 3LDK 65㎡〜 60,000円 866円/㎡
2016年5月 中層 3LDK 65㎡〜 68,000円 982円/㎡
2016年1月 低層 3LDK 65㎡〜 60,000円 918円/㎡
2016年1月 中層 3LDK 65㎡〜 60,000円 866円/㎡
2016年12月 低層 3LDK 70㎡〜 60,000円 804円/㎡
2015年7月 高層 3LDK 65㎡〜 68,000円 1,041円/㎡
2015年7月 中層 3LDK 65㎡〜 60,000円 866円/㎡
2015年5月 低層 3LDK 65㎡〜 60,000円 866円/㎡
2015年4月 中層 3LDK 65㎡〜 68,000円 982円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 65㎡〜 65,000円 939円/㎡
2015年3月 中層 3LDK 65㎡〜 65,000円 939円/㎡
2015年12月 低層 3LDK 65㎡〜 60,000円 866円/㎡
2015年10月 中層 3LDK 65㎡〜 68,000円 982円/㎡
2015年10月 高層 3LDK 65㎡〜 60,000円 867円/㎡
2014年11月 低層 3LDK 65㎡〜 60,000円 866円/㎡
2013年9月 低層 3LDK 65㎡〜 65,000円 939円/㎡
2013年6月 低層 3LDK 70㎡〜 63,000円 845円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。