深日の一戸建て相場
大阪府泉南郡岬町深日 | 74件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,942。木造（302）との差は543%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
7件
1,942
軽量鉄骨造
10件
869
ＲＣ
5件
305
木造
48件
302
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
15件
210
80〜100㎡
8件
487
100〜120㎡
20件
342
120〜150㎡
14件
518
150㎡以上
14件
1,235
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大612%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
235
4〜6m
41件
351
6〜8m
16件
540
8m以上
8件
1,670
平均㎡単価
5.3
前年比 ▼25.3%
平均価格
1,097
取引実績
74件
平均面積
197㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
4万
3万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
9
築11-15年
9
築16-20年
6
築21-25年
7
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,165
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,667
3件
７ＬＤＫ
660
1件
７ＤＫ
350
1件
５ＤＫ
500
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
780
1件
６ＬＤＫ
1,000
1件
２ＬＤＫ
640
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
540円
155㎡〜
・６ＤＫ
3.5
2025年第4四半期
450円
330㎡〜
・５Ｋ
1.4
2025年第4四半期
480円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
4.0
2025年第4四半期
480円
120㎡〜
4.0
2025年第3四半期
350円
75㎡〜
・７ＤＫ
4.7
2025年第3四半期
500円
195㎡〜
・５ＤＫ
2.6
2025年第2四半期
880円
300㎡〜
2.9
2025年第1四半期
660円
170㎡〜
・７ＬＤＫ
3.9
2024年第2四半期
1,400円
180㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
7.8
2024年第2四半期
780円
200㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
3.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉南郡岬町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-1,131人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,768 | - |
| 2016 | 16,259 | - |
| 2018 | 15,825 | -2,040 |
| 2020 | 15,421 | -974 |
| 2022 | 14,793 | -1,213 |
| 2023 | 14,516 | -1,413 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%
将来人口: 2035年-25.5%、2050年-49.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南郡岬町の一戸建てマップ
泉南郡岬町内のエリアランキング
深日は泉南郡岬町内4地区中3位（上位25%）。
単価5.3。
1つ上の淡輪とは16%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
深日 ◀
―
5.3
最寄り駅の相場
深日周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉南郡岬町深日６６６番１ | 2.1/㎡ | -5.7% | 住宅 | みさき公園 850m |
| 泉南郡岬町深日１８６８番５０外 | 2.0/㎡ | -6.0% | 住宅 | 深日港 400m |
| 泉南郡岬町深日２５７９番５ | 1.7/㎡ | -5.6% | 住宅 | 深日町 520m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）