深日の土地相場
大阪府泉南郡岬町深日 | 52件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大71%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が57,321円高くなります。
4m未満
7件
8万/坪
4〜6m
27件
9万/坪
6〜8m
9件
10万/坪
8m以上
8件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価13万円で最も高く、台形（6万円）と比べて131%の差があります。
不整形
12件
13万/坪
ほぼ長方形
16件
9万/坪
ほぼ正方形
3件
9万/坪
ほぼ台形
5件
9万/坪
長方形
9件
9万/坪
ほぼ整形
4件
7万/坪
台形
3件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
西
5件
18万/坪
南西
6件
10万/坪
南東
5件
10万/坪
東
10件
9万/坪
南
9件
8万/坪
北東
3件
8万/坪
北
12件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
13件
店舗
1件
倉庫
1件
平均坪単価
7.9/坪
2.4/㎡
平均価格
561
取引実績
52件
平均面積
75坪
249㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200820112014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2024年は坪6万円へ、16年間で48.9%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
230円
38坪〜（125㎡〜）
6.1/坪
2024年第2四半期
510円
82坪〜（270㎡〜）
6.2/坪
2023年第4四半期
570円
67坪〜（220㎡〜）
8.6/坪
2023年第2四半期
650円
57坪〜（190㎡〜）
11.3/坪
2022年第2四半期
630円
70坪〜（230㎡〜）
9.1/坪
2021年第4四半期
550円
88坪〜（290㎡〜）
6.3/坪
2021年第4四半期
580円
76坪〜（250㎡〜）
7.7/坪
2021年第2四半期
400円
73坪〜（240㎡〜）
5.5/坪
2021年第2四半期
270円
53坪〜（175㎡〜）
5.1/坪
2021年第1四半期
390円
70坪〜（230㎡〜）
5.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉南郡岬町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-1,131人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,768 | - |
| 2016 | 16,259 | - |
| 2018 | 15,825 | -2,040 |
| 2020 | 15,421 | -974 |
| 2022 | 14,793 | -1,213 |
| 2023 | 14,516 | -1,413 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%
将来人口: 2035年-25.5%、2050年-49.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南郡岬町の土地マップ
泉南郡岬町内のエリアランキング
深日は泉南郡岬町内3地区中2位（上位33%）。
坪単価7.9/坪。
1つ上の淡輪とは11%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
深日 ◀
―
7.9/坪
お手頃帯（3〜3位）
最寄り駅の相場
深日周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉南郡岬町深日６６６番１ | 2.1/㎡ | -5.7% | 住宅 | みさき公園 850m |
| 泉南郡岬町深日１８６８番５０外 | 2.0/㎡ | -6.0% | 住宅 | 深日港 400m |
| 泉南郡岬町深日２５７９番５ | 1.7/㎡ | -5.6% | 住宅 | 深日町 520m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）