多奈川谷川の土地相場
大阪府泉南郡岬町多奈川谷川 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府泉南郡岬町多奈川谷川の土地相場は坪単価2万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
多奈川谷川の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
52,555円/坪
推定総額
289万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が23,344円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.4/坪
1.6/㎡
平均価格
373
取引実績
18件
平均面積
78坪
259㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200920122014201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2025年は坪7万円へ、16年間で+40.0%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
230円
35坪〜（115㎡〜）
6.6/坪
2019年第3四半期
300円
50坪〜（165㎡〜）
6.0/坪
2018年第2四半期
550円
118坪〜（390㎡〜）
4.7/坪
2018年第1四半期
830円
172坪〜（570㎡〜）
4.8/坪
2016年第4四半期
350円
67坪〜（220㎡〜）
5.3/坪
2015年第3四半期
380円
54坪〜（180㎡〜）
7.0/坪
2014年第3四半期
350円
42坪〜（140㎡〜）
8.3/坪
2014年第3四半期
300円
54坪〜（180㎡〜）
5.5/坪
2014年第2四半期
200円
21坪〜（70㎡〜）
9.4/坪
2013年第4四半期
380円
36坪〜（120㎡〜）
10.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉南郡岬町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-1,131人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,768 | - |
| 2016 | 16,259 | - |
| 2018 | 15,825 | -2,040 |
| 2020 | 15,421 | -974 |
| 2022 | 14,793 | -1,213 |
| 2023 | 14,516 | -1,413 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%
将来人口: 2035年-25.5%、2050年-49.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南郡岬町の土地マップ
泉南郡岬町内のエリアランキング
多奈川谷川は泉南郡岬町内3地区中3位（上位0%）。
坪単価5.4/坪。
1つ上の深日とは46%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
多奈川谷川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉南郡岬町多奈川谷川２２０６番２外 | 1.7/㎡ | -5.6% | 住宅 | 多奈川 1300m |
| 泉南郡岬町多奈川谷川２９１６番 | 1.3/㎡ | -5.9% | 住宅 | 多奈川 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）