多奈川谷川の一戸建て相場
大阪府泉南郡岬町多奈川谷川 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
多奈川谷川の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
3,104万円
うち土地分
1,140万円
うち建物分
1,964万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
3.9
平均価格
522
取引実績
11件
平均面積
159㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
1万
8万
'11'12'13'16'17'18'19'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
3
築16-20年
6
築21-25年
6
築26-30年
4
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
570
1件
６ＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
680円
85㎡〜
8.0
2022年第3四半期
570円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
5.4
2021年第4四半期
1,000円
315㎡〜
・６ＤＫ
3.2
2019年第3四半期
250円
50㎡〜
5.0
2018年第2四半期
470円
135㎡〜
3.5
2017年第1四半期
450円
150㎡〜
3.0
2016年第1四半期
250円
195㎡〜
1.3
2013年第2四半期
450円
200㎡〜
2.3
2013年第1四半期
790円
115㎡〜
6.9
2012年第2四半期
630円
190㎡〜
3.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉南郡岬町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-1,131人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,768 | - |
| 2016 | 16,259 | - |
| 2018 | 15,825 | -2,040 |
| 2020 | 15,421 | -974 |
| 2022 | 14,793 | -1,213 |
| 2023 | 14,516 | -1,413 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 17.9%
将来人口: 2035年-25.5%、2050年-49.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉南郡岬町の一戸建てマップ
泉南郡岬町内のエリアランキング
多奈川谷川は泉南郡岬町内4地区中4位（上位0%）。
単価3.9。
1つ上の深日とは39%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
多奈川谷川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉南郡岬町多奈川谷川２２０６番２外 | 1.7/㎡ | -5.6% | 住宅 | 多奈川 1300m |
| 泉南郡岬町多奈川谷川２９１６番 | 1.3/㎡ | -5.9% | 住宅 | 多奈川 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）