フロンテージ長野

大阪府河内長野市長野町5-1 | 築37年 | 54戸

推定相場

フロンテージ長野

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2013201520162026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.6万/㎡から2026年は32万/㎡へ、13年間で35.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

2015201620202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の65,000円から2021年には93,000円へ、43.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均1,729万円です。4LDKが最も高く平均2,041万円、3LDKは平均1,729万円です。

3LDK

8件

1,729万

4LDK

2件

2,041万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	1,729万	1,354万	2,780万
4LDK	2件	2,041万	1,992万	2,089万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は30.9万円で、1-5階（28.0万円）と比べて2.9万円（+10.4%）高くなっています。

1-5階

28万/㎡

5件

6-10階

29.5万/㎡

2件

11-20階

30.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	大阪府河内長野市長野町5-1
築年月	1989年5月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	54戸
専有面積	63.01m² ～ 92.31m²
分譲会社	河内長野市大阪府住宅供給公社
施工会社	鹿島大林他
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉

河内長野駅

近鉄長野線 / 南海高野線

徒歩1分

学区情報

小学校

河内長野市立長野小学校

中学校

河内長野市立長野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フロンテージ長野	1989	54戸	32.0万	2,780万
ロイヤルプラザ河内長野	1994	60戸	38.9万	2,480万
アメニティ長野１号棟	1991	12戸	-	-
河内長野グリーンマンション	1998	264戸	20.2万	1,398万
アメニティ長野３号棟	1991	12戸	-	-
アメニティ長野７号棟	1990	12戸	11.8万	1,080万
アメニティ長野６号棟	1990	55戸	11.4万	880万
アメニティ長野１４棟	1990	12戸	-	-
アメニティ長野８号棟	1991	8戸	-	-
アメニティ長野１５号棟	1990	43戸	10.1万	790万
アメニティ長野９号棟	1991	12戸	9.8万	890万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2026
3LDK	-	29.8万	30.7万	32.0万
4LDK	23.6万	27.1万	-	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,780万	31.97万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.71万/㎡
2015年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.71万/㎡
2015年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,030万	29.97万/㎡
2015年5月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,498万	27.07万/㎡
2015年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,698万	25.07万/㎡
2015年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.84万/㎡
2015年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.02万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,030万	29.97万/㎡
2013年7月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,180万	23.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の71%）で、平均月額81,600円。4LDKなら月額81,600円が相場です。

3LDK

88,000円

86,000〜90,000円

4LDK

81,600円

65,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

4件

10〜15万

1件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	86,000円	1,365円/㎡
2021年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	100,000円	1,150円/㎡
2020年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	89,000円	1,026円/㎡
2020年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,329円/㎡
2016年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	89,000円	1,026円/㎡
2015年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	65,000円	750円/㎡
2015年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	65,000円	750円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。