ロジェ長野４４８ ４号棟
大阪府河内長野市大矢船西町2-4 | 築31年
売買㎡単価の推移
10万0万
201620172018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の5.3万/㎡から2025年は6.3万/㎡へ、9年間で20.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では13.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の58%・7件）で、平均384万円です。2SLDKが最も高く平均384万円、3LDKは平均376万円です。
2SLDK
384万
7件
3LDK
376万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 384万 | 227万 | 480万 |
| 3LDK | 5件 | 376万 | 326万 | 399万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は6.6万円で、1-3階（6.0万円）と比べて0.6万円（+10.0%）高くなっています。
1-3階
7件
6万/㎡
4-7階
2件
4.9万/㎡
8階以上
3件
6.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府河内長野市大矢船西町2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 専有面積 | 65.17m² ～ 75.03m² |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
学区情報
小学校
加賀田小学校
中学校
加賀田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロジェ長野４４８ ４号棟 | 1995 | - | 5.3万 | 399万 |
| ロジェ長野４４８ ３号棟 | 1995 | 230戸 | 10.0万 | 900万 |
| ロジェ長野４４８ ５号棟 | 1995 | - | 3.7万 | 275万 |
| ロジェ長野４４８ ２号棟 | 1994 | 88戸 | 6.7万 | 500万 |
| ロジェ長野 | 1995 | 448戸 | 9.2万 | 650万 |
| ロジェ長野４４８ １号棟 | 1994 | 135戸 | 2.6万 | 198万 |
| ロジェ長野４４８ | 1994 | 448戸 | 7.7万 | 450万 |
河内長野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.6万円 | 1,673円 | 387 |
| 1DK/1LDK | 5.7万円 | 1,389円 | 137 |
| 2K/2DK | 4.2万円 | 1,167円 | 48 |
| 2LDK | 7.4万円 | 1,284円 | 168 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 897円 | 423 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4.9万 | 6.6万 | 4.3万 | 7.4万 | - | 7.4万 |
| 3LDK | 5.7万 | 5.5万 | - | - | 5.4万 | 5.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.37万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 399万 | 5.32万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 380万 | 5.4万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.37万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 280万 | 4.3万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 410万 | 5.47万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.91万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.91万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 398万 | 6.11万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 410万 | 5.47万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 398万 | 5.66万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 320万 | 4.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。