ロジェ長野４４８ ５号棟
大阪府河内長野市大矢船西町2-5 | 築31年
最新データ
2024年10月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は3.7万円。周辺エリア平均（6.5万円）より43.2%低く、河内長野市全体の平均（12.6万円）より70.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
10万0万
201520162017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.1万/㎡から2024年は3.7万/㎡へ、9年間で48.2%下落しています（年平均-5.4%）。直近3年では30.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・23件）で、平均359万円です。４ＬＤＫが最も高く平均503万円、２ＬＤＫは平均337万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
413万 |
400万 |
419万 |
| ３ＬＤＫ |
23件 |
359万 |
77万 |
540万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
337万 |
238万 |
373万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
503万 |
288万 |
612万 |
| 3LDK |
7件 |
396万 |
252万 |
523万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府河内長野市大矢船西町2-5 |
|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
7.1万 |
7.8万 |
4.8万 |
5.3万 |
6.5万 |
3.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
275万 |
3.67万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
398万 |
5.31万/㎡ |
| 2023年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
580万 |
7.73万/㎡ |
| 2020年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
398万 |
5.31万/㎡ |
| 2017年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
360万 |
4.8万/㎡ |
| 2016年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
660万 |
7.78万/㎡ |
| 2015年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
498万 |
7.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。