ロジェ長野４４８ ２号棟
大阪府河内長野市大矢船西町2-2 | 築32年 | 88戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の6.4万/㎡から2023年は6万/㎡へ、8年間で6.8%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
9.1万円/㎡
レンジ
6.8〜11.4万円/㎡
市区町村ベースライン 9.8万円/㎡
補正係数 ×0.927
補正係数 ×0.927
代表面積 75.03㎡ / 最寄駅徒歩 43分 / 市区町村サンプル数 72件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・15件）で、平均422万円です。3LDKが最も高く平均422万円、2SLDKは平均329万円です。
2SLDK
329万
12件
3LDK
422万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 12件 | 329万 | 251万 | 424万 |
| 3LDK | 15件 | 422万 | 338万 | 611万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は6.5万円で、1-3階（5.7万円）と比べて0.8万円（+14.0%）高くなっています。
1-3階
3件
5.7万/㎡
4-7階
16件
5.6万/㎡
8階以上
8件
6.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府河内長野市大矢船西町2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩43分
三日市町駅
南海高野線
🚉
徒歩47分
美加の台駅
南海高野線
🚉
徒歩62分
千早口駅
南海高野線
学区情報
小学校
加賀田小学校
中学校
加賀田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロジェ長野４４８ ２号棟 | 1994 | 88戸 | 6.7万 | 500万 |
| ロジェ長野４４８ ３号棟 | 1995 | 230戸 | 10.0万 | 900万 |
| ロジェ長野４４８ ４号棟 | 1995 | - | 5.3万 | 399万 |
| ロジェ長野４４８ ５号棟 | 1995 | - | 3.7万 | 275万 |
| ロジェ長野 | 1995 | 448戸 | 9.2万 | 650万 |
| ロジェ長野４４８ １号棟 | 1994 | 135戸 | 2.6万 | 198万 |
| ロジェ長野４４８ | 1994 | 448戸 | 7.7万 | 450万 |
売買データ分析（27件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.2万 | 5.3万 | 6.0万 | 6.0万 | 8.0万 | 5.7万 | 7.4万 | 6.0万 |
| 2SLDK | - | 5.3万 | 4.9万 | 4.0万 | 6.5万 | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 395万 | 5.27万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 500万 | 6.67万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 700万 | 8.25万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 490万 | 6.54万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 430万 | 5.74万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 420万 | 7.17万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 598万 | 7.98万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.84万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 430万 | 5.74万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 470万 | 6.27万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 450万 | 6万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 298万 | 3.98万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 380万 | 5.07万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 348万 | 4.64万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 430万 | 5.74万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 480万 | 6.4万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 450万 | 6万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 348万 | 4.64万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 430万 | 5.74万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 320万 | 4.27万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 450万 | 6万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 348万 | 4.64万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 390万 | 5.2万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 400万 | 5.34万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 540万 | 7.2万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 430万 | 5.74万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 530万 | 7.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。