ライオンズ池田駅前

大阪府池田市栄町4 | 築15年 | 63戸

推定相場

ライオンズ池田駅前

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20112016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の54.4万/㎡から2026年は74.3万/㎡へ、15年間で36.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・24件）で、平均4,182万円です。4LDKが最も高く平均4,892万円、2LDKは平均4,005万円です。

2LDK

3件

4,005万

3LDK

24件

4,182万

4LDK

4件

4,892万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,005万	3,872万	4,131万
3LDK	24件	4,182万	3,298万	5,506万
4LDK	4件	4,892万	4,248万	5,154万

階数別の㎡単価

4-7階

55.4万/㎡

13件

8階以上

55.2万/㎡

17件

物件概要

所在地	大阪府池田市栄町4
築年月	2011年3月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	63戸
専有面積	60.30m² ～ 100.34m²
分譲会社	大京オリックス不動産
施工会社	大豊建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

池田駅

JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線

徒歩2分

学区情報

小学校

池田小学校

中学校

池田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズ池田駅前	2011	63戸	74.3万	4,480万
ブランズ池田栄町	2017	60戸	69.5万	3,790万
サーパス池田駅前	2007	52戸	61.8万	4,480万
ライオンズマンション池田駅前	2011	-	52.9万	3,770万
ジオ池田グランプレイス	2026	112戸	-	-
池田栄町ガーデンハウス	2000	86戸	59.4万	4,824万
レイセニット池田	1996	10戸	40.8万	3,898万
ミラージュパレス池田さくら通り	2018	22戸	71.1万	5,380万
栄ハイツ	1981	13戸	23.7万	1,080万
アービング池田桜通り	1999	17戸	51.9万	4,980万
ジオ池田室町	2026	36戸	-	-

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	51.5万	57.1万	55.2万	59.8万	61.4万	62.8万	67.1万	74.3万
4LDK	49.5万	-	-	-	62.0万	-	-	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,480万	74.3万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,980万	66.01万/㎡
2025年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,550万	68.22万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,200万	62.97万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,470万	62.7万/㎡
2023年9月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	4,980万	61.96万/㎡
2023年5月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	4,980万	61.96万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.44万/㎡
2022年9月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.17万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,690万	55.33万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.18万/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,590万	56.42万/㎡
2019年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.83万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,090万	48.56万/㎡
2018年1月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,980万	49.52万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,280万	54.4万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,990万	49.59万/㎡
2017年4月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	2,990万	49.59万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,090万	51.25万/㎡
2017年1月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	3,190万	52.91万/㎡
2017年11月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,980万	49.52万/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,650万	51.2万/㎡
2016年12月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,770万	52.88万/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,850万	47.27万/㎡
2015年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,950万	46.36万/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,900万	48.1万/㎡
2014年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.68万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,700万	51.9万/㎡
2014年12月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,180万	47.68万/㎡
2014年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.18万/㎡
2011年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,280万	54.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額134,000円。

3LDK

134,000円

129,000〜138,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	135,000円	2,239円/㎡
2015年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	129,000円	2,139円/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	138,000円	2,168円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。