釈尊寺第１住宅第１５号棟
大阪府枚方市釈尊寺町28-15 | 築49年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201620212022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.4万/㎡から2026年は3.5万/㎡へ、10年間で71.9%下落しています（年平均-7.2%）。直近3年では50.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.8万円/㎡
レンジ
7.1〜10.6万円/㎡
市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×0.331
補正係数 ×0.331
代表面積 54.37㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の61%・11件）で、平均305万円です。2LDKが最も高く平均678万円、3DKは平均305万円です。
2LDK
678万
7件
3DK
305万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 678万 | 364万 | 1,027万 |
| 3DK | 11件 | 305万 | 180万 | 475万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
12.9万/㎡
3階以上
14件
6.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市釈尊寺町28-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年3月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 51.70m² ～ 58.03m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
郡津駅
京阪交野線
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徒歩14分
交野市駅
京阪交野線
学区情報
小学校
枚方市立川越小学校
中学校
枚方市立東香里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 釈尊寺第１住宅第１５号棟 | 1977 | 30戸 | 3.5万 | 180万 |
| 釈尊寺第１住宅第１６号棟 | 1977 | 20戸 | - | - |
| 釈尊寺第１住宅第１３号棟 | 1977 | 150戸 | - | - |
| 釈尊寺第１住宅第９棟 | 1977 | 20戸 | - | - |
| 釈尊寺第１住宅第８号棟 | 1977 | 20戸 | 13.8万 | 798万 |
| 釈尊寺第１住宅第１８号棟 | 1977 | 20戸 | 8.8万 | 580万 |
| 釈尊寺第１住宅第７号棟 | 1977 | - | 9.2万 | 499万 |
| 釈尊寺第３住宅４１号棟 | 1977 | 150戸 | 4.9万 | 320万 |
| 釈尊寺第３住宅４０号棟 | 1977 | 150戸 | 7.2万 | 500万 |
| 釈尊寺第１住宅第４号棟 | 1977 | 20戸 | 5.8万 | 300万 |
| 釈尊寺第３住宅４３号棟 | 1977 | 30戸 | 4.9万 | 320万 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 7.0万 | - | 6.4万 | 5.6万 | 3.5万 |
| 2LDK | 12.4万 | 10.7万 | 12.8万 | 7.5万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 180万 | 3.49万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 299万 | 5.5万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 310万 | 5.71万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 330万 | 6.07万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 370万 | 6.81万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 290万 | 5.34万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 250万 | 4.6万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 250万 | 4.84万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 390万 | 7.55万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 350万 | 6.44万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.12万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.03万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.12万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 280万 | 5.15万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 8.83万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 10.67万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 698万 | 12.84万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 650万 | 11.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。