藤阪ハイツＤ８棟
大阪府枚方市藤阪西町4-8 | 築51年 | 80戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.0万円/㎡
レンジ
17.0〜22.9万円/㎡
市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×0.748
補正係数 ×0.748
代表面積 76.99㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の37%・19件）で、平均771万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,138万円、３ＤＫは平均421万円です。
３ＤＫ
421万
7件
３ＬＤＫ
771万
19件
４ＤＫ
458万
2件
２ＬＤＫ
612万
16件
４ＬＤＫ
1,138万
4件
3LDK
927万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 7件 | 421万 | 218万 | 788万 |
| ３ＬＤＫ | 19件 | 771万 | 260万 | 1,287万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 458万 | 281万 | 635万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 612万 | 302万 | 940万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,138万 | 719万 | 1,909万 |
| 3LDK | 3件 | 927万 | 623万 | 1,446万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市藤阪西町4-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年2月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 44.99m² ～ 94.76m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成プレハブ 大成道路 他 |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
藤阪駅
学研都市線
🚉
徒歩17分
長尾駅
学研都市線 / 琴電長尾線
学区情報
小学校
枚方市立藤阪小学校
中学校
枚方市立杉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤阪ハイツＤ８棟 | 1975 | 80戸 | 17.9万 | 1,380万 |
| 藤阪ハイツＣ２号棟 | 1974 | 30戸 | 11.4万 | 880万 |
| 藤阪ハイツＣ６号棟 | 1974 | 20戸 | 11.4万 | 880万 |
| 藤阪ハイツＣ５号棟 | 1974 | 24戸 | 10.1万 | 780万 |
| 藤阪ハイツＤ２棟 | 1975 | 24戸 | 13.4万 | 990万 |
| 藤阪ハイツＤ１号棟 | 1975 | 30戸 | 6.4万 | 490万 |
| 藤阪ハイツＤ５棟 | 1975 | 30戸 | 9.3万 | 880万 |
| 藤阪ハイツＣ３号棟 | 1974 | 21戸 | 16.3万 | 1,290万 |
| 藤阪パークハイツ３号棟 | 1979 | 83戸 | 11.8万 | 1,080万 |
| 藤阪パークハイツ２号棟 | 1979 | 83戸 | 12.9万 | 1,180万 |
| 藤阪ハイツＡ４号棟 | 1973 | 20戸 | 4.0万 | 248万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 7.7万 | 6.9万 | 17.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.93万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 480万 | 6.24万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 530万 | 6.89万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 590万 | 7.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。