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くずはセンチュリータウン

大阪府枚方市楠葉花園町5-1〜6 | 築52年 | 1204戸

推定相場
くずはセンチュリータウン
最新データ
2026年3月
売買320件 / 賃貸139件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.4万円。周辺エリア平均（33.1万円）より17.4%低く、枚方市全体の平均（25.0万円）を9.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.7万/㎡から2026年は28万/㎡へ、13年間で49.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の86,000円から2025年には98,833円へ、14.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.9万円/㎡
レンジ
14.4〜19.5万円/㎡
市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×0.634
代表面積 73.99㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 486件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・208件）で、平均2,003万円です。3SLDKが最も高く平均2,323万円、1SLDKは平均1,771万円です。
ー
20件
1,792万
1LDK
6件
2,050万
1SLDK
2件
1,771万
2LDK
35件
2,007万
2SLDK
30件
2,120万
3DK
3件
1,930万
3LDK
208件
2,003万
3SLDK
5件
2,323万
間取り件数平均価格最低最高
ー 20件 1,792万 1,287万 2,356万
1LDK 6件 2,050万 1,861万 2,455万
1SLDK 2件 1,771万 1,688万 1,853万
2LDK 35件 2,007万 1,504万 2,652万
2SLDK 30件 2,120万 1,380万 2,969万
3DK 3件 1,930万 1,830万 1,980万
3LDK 208件 2,003万 1,196万 3,166万
3SLDK 5件 2,323万 1,656万 2,671万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は25.9万円で、1-5階（24.7万円）と比べて1.2万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
24.7万/㎡
81件
6-10階
27.2万/㎡
118件
11-20階
25.9万/㎡
121件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地大阪府枚方市楠葉花園町5-1〜6
築年月1974年6月（築52年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンク���ート）
階建て地下1階付15階建
総戸数1204戸
専有面積59.42m² ～ 100.05m²
分譲会社蝶理
施工会社三井建設 竹中工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉
樟葉駅
京阪本線
徒歩4分

学区情報

小学校
樟葉西小学校
中学校
楠葉西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
くずはセンチュリータウン 1974 1204戸 27.4万 1,850万
くずはセンチュリータウン２番館 1974 196戸 32.4万 2,398万
第一東洋マンション 1974 20戸 18.6万 1,078万
ステイツ楠葉花園町スクエアタウン 2000 48戸 54.0万 3,980万
ＫＫグリーンタウンくずはＣ棟 1984 19戸 - -
ＫＫグリーンタウンくずはＢ棟 1984 17戸 - -
レジェイド樟葉 2020 78戸 42.4万 3,180万
ライオンズマンション楠葉並木通 1995 56戸 36.5万 2,598万
くずはタワーシティＡコート 2003 112戸 64.5万 4,500万
くずはタワーシティＣコート 2003 47戸 - -
ローズハイツ 1973 20戸 3.8万 120万

売買データ分析（320件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が111件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
209件
2,000〜3,000万
111件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 24.9万 23.6万 24.8万 28.6万 30.2万 27.6万 28.7万 25.9万
2LDK 19.6万 25.5万 34.3万 30.0万 30.7万 26.2万 28.1万 35.1万
3DK - - - - - - 26.8万 24.7万
1LDK - - 26.9万 - 33.5万 - 28.4万 -
全 320 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,850万 27.36万/㎡
2026年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.41万/㎡
2026年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,930万 26.09万/㎡
2026年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,850万 25.01万/㎡
2026年2月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,399万 32.43万/㎡
2026年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.41万/㎡
2026年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,399万 37.72万/㎡
2026年1月 10〜12階 3DK 70㎡〜 1,830万 24.74万/㎡
2025年9月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,580万 36.06万/㎡
2025年9月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 2,480万 30.69万/㎡
2025年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.41万/㎡
2025年7月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.82万/㎡
2025年6月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 1,980万 28.37万/㎡
2025年6月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,780万 24.06万/㎡
2025年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.41万/㎡
2025年6月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 1,880万 21.78万/㎡
2025年5月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,480万 33.52万/㎡
2025年5月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.17万/㎡
2025年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.74万/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.47万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.87万/㎡
2025年4月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,299万 31.08万/㎡
2025年4月 13〜15階 2SLDK 70㎡〜 2,299万 31.08万/㎡
2025年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.52万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.76万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.23万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.28万/㎡
2025年3月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 1,800万 24.33万/㎡
2025年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.37万/㎡
2025年2月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 2,380万 32.17万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.17万/㎡
2025年2月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,890万 25.55万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.67万/㎡
2025年1月 13〜15階 ー 85㎡〜 1,980万 22.94万/㎡
2025年12月 10〜12階 3DK 70㎡〜 1,980万 26.76万/㎡
2025年12月 13〜15階 2SLDK 70㎡〜 2,498万 33.77万/㎡
2025年11月 10〜12階 3DK 70㎡〜 1,980万 26.76万/㎡
2025年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,830万 24.74万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.2万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 100㎡〜 2,400万 23.99万/㎡
2025年10月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,380万 21.7万/㎡
2024年9月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,550万 29.55万/㎡
2024年9月 13〜15階 ー 85㎡〜 2,000万 23.17万/㎡
2024年8月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.76万/㎡
2024年8月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.04万/㎡
2024年6月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,550万 29.55万/㎡
2024年6月 1〜3階 ー 70㎡〜 1,780万 24.06万/㎡
2024年5月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,550万 20.95万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,388万 32.28万/㎡
2024年4月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 1,780万 26.32万/㎡

他 270 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（139件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の77%）で、平均月額84,851円。4LDKなら月額96,667円が相場です。
2LDK
86,286円
75,000〜120,000円
2SLDK
77,000円
70,000〜93,000円
3LK
89,000円
88,000〜90,000円
3LDK
84,851円
69,500〜130,000円
4LDK
96,667円
90,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
38件
8〜10万
93件
10〜15万
8件
全 139 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 120,000円 1,390円/㎡
2025年7月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 90,000円 1,258円/㎡
2025年7月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 130,000円 1,506円/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 78,000円 1,116円/㎡
2025年4月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 85,000円 1,188円/㎡
2025年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,289円/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 78,000円 1,054円/㎡
2024年7月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 85,000円 1,149円/㎡
2024年7月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,626円/㎡
2024年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,515円/㎡
2024年7月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,405円/㎡
2024年7月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 90,000円 1,258円/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 78,000円 1,116円/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 83,000円 1,188円/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 89,000円 1,274円/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 84,000円 1,174円/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 84,000円 1,135円/㎡
2024年10月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 88,000円 1,230円/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,288円/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 78,000円 1,054円/㎡
2022年4月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 83,000円 1,122円/㎡
2022年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,081円/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,288円/㎡
2021年7月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 85,000円 1,150円/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,081円/㎡
2021年6月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 85,000円 1,149円/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 69,550円 1,028円/㎡
2021年4月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 120,000円 1,622円/㎡
2021年4月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,048円/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,081円/㎡

他 109 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。