ファインシティくずは
大阪府枚方市楠葉花園町１１－３ | 築19年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・11件）で、平均5,938万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,151万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均4,738万円です。
２ＬＤＫ
5,021万
3件
３ＬＤＫ
5,938万
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,738万
2件
４ＬＤＫ
7,151万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 5,021万 | 4,900万 | 5,141万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 5,938万 | 4,335万 | 11,432万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,738万 | 4,156万 | 5,320万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 7,151万 | 7,100万 | 7,220万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市楠葉花園町１１－３ |
|---|---|
| 築年月 | 2007（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファインシティくずは | 2007 | - | - | - |
| プラセル樟葉 | 2023 | - | - | - |
| くずはセンチュリータウン２番館 | 1974 | 196戸 | 32.4万 | 2,398万 |
| くずはセンチュリータウン | 1974 | 1204戸 | 27.4万 | 1,850万 |
| レスポワール楠葉並木 | 2000 | - | - | - |
| くずはタワーシティＡコート | 2003 | 112戸 | 64.5万 | 4,500万 |
| ウエリスタワー枚方樟葉 | 2028 | - | - | - |
| くずはタワーシティＣコート | 2003 | 47戸 | - | - |
| くずはタワーシティＢコート | 2003 | 56戸 | - | - |
| ステイツ楠葉花園町スクエアタウン | 2000 | 48戸 | 54.0万 | 3,980万 |
| メロディーハイム楠葉５番館 | 2000 | 35戸 | 39.9万 | 3,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,980万円 | 87.65㎡ | 79.6万円 | 4LDK | - | 南 |
枚方市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,873円 | 2,292 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,835円 | 1,079 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,310円 | 597 |
| 2LDK | 7.8万円 | 1,356円 | 777 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,105円 | 803 |